127 m² Bürofläche auf der Linzer Landstraße
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2433_1777
Miete €14.98
Fläche m²127
Miete €1.901,95
Landstraße 82, 4020 Linz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.901,95
Mietpreis/m²
€ 14,98
Miete (Netto)
€ 1.143,00
Betriebskosten
€ 441,96
Kaution
€ 6.000,00
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1910
Nutzfläche
127 m²
Bürofläche
127 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
118.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.210
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt hier ein ca. 127 m² großes Büro im 1. OG (mit Lift!) im Haus Landstraße 82 in 4020 Linz.
Das Büro ist wie folgt aufgeteilt:
~ 1 kleines Büro straßenseitig
~ 1 großes Büro straßenseitig
~ 1 kleines Büro hofseitig
~ Teeküche (nicht möbliert!)
~ getrennte Toiletten
Die beiden in Richtung Landstraße ausgerichteten Büros verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Vom EG gelangt man entweder mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in das 1. OG, in dem sich nur diese Büroeinheit befindet.
An der Hausfront befinden sich 3 große Werbeflächen, welche vom neuen Mieter zusätzlich angemietet werden können (Preis nach Absprache!).
Die Lage kann ohne Zweifel als TOP bezeichnet werden und gehört auf Grund der hohen Frequenz und der tollen Anbindung an das Linzer Öffi-Netz auf jeden Fall zu den begehrtesten Lagen in der Linzer Innenstadt.
Vermietet wird nur an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 370,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, das Büro auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1143 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 340,36 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 101,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 316,99
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1901,95
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Büro ist wie folgt aufgeteilt:
~ 1 kleines Büro straßenseitig
~ 1 großes Büro straßenseitig
~ 1 kleines Büro hofseitig
~ Teeküche (nicht möbliert!)
~ getrennte Toiletten
Die beiden in Richtung Landstraße ausgerichteten Büros verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Vom EG gelangt man entweder mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in das 1. OG, in dem sich nur diese Büroeinheit befindet.
An der Hausfront befinden sich 3 große Werbeflächen, welche vom neuen Mieter zusätzlich angemietet werden können (Preis nach Absprache!).
Die Lage kann ohne Zweifel als TOP bezeichnet werden und gehört auf Grund der hohen Frequenz und der tollen Anbindung an das Linzer Öffi-Netz auf jeden Fall zu den begehrtesten Lagen in der Linzer Innenstadt.
Vermietet wird nur an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 370,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, das Büro auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1143 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 340,36 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 101,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 316,99
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1901,95
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Lageinformation
Landstraße 82, 4020 Linz
Anbieter kontaktieren
Südtiroler Straße 5
4020 Linz