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Absolutes Highlight in Mitten der Stadt Linz

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 33798

Zimmer-
Fläche m²289,67
Kaufpreis €1.630.000,00

Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.630.000,00
Betriebskosten
€ 1.085,17
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
19,08 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
289,67 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 2001
Wohnfläche
289,67 m²
Verfügbar ab
4 Monate nach KV
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
63.2
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Repräsentatives Wohnen im Linzer Stadtzentrum

Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Linzer Froschberg - mitten in der Stadt und doch im Grünen!

Die Wohnnutzfläche von ca. 289,67 ist auf 2 Etagen aufgeteilt und begeistert durch eine auffallend großzügige Raumaufteilung.
Die hochwertige Tischler-Maßmöblierung wird weitestgehend in der Wohnung verbleiben. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie zB. eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, elektrische Raffstores uvm. lassen fast keine Wünsche offen.

Besonders einladend sind zwei einerseits unabhängige, große Dachterrassen, welche aber verbunden sind und man somit direkt von einer Terrasse zur nächsten gehen kann.

Mit dem Aufzug gelangt man direkt in sein eigenes Reich.
4 Tiefgaragenplätze und 3 große Kellerabteile vervollständigen dieses attraktive Angebot!

Die Wohnanlage wurde 2001 errichtet, hier wurden 3 Wohnungen zusammengelegt und liebevoll und gut durchdacht geplant und gestaltet.
Die umliegende, fußläufig erreichbare Infrastruktur bietet neben einigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem eigenen Auto.

Ausstattung
- Küche möbliert
- Div. Tischler-Maßmöbel
- Solnhofer Badezimmer
- Kunststofffenster, teilw. mit Fliegengitter
- Elektrische Metallinic Raffstore, Ganzmetall
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Granitböden im OG und auf den Terrassen
- Fliesen- und Parkettböden in den restlichen Räumen
- Elektrische Markise
- Bussystem
- Teilweise Fußbodenheizung, ansonsten Radiatoren
- Ferngas-Zentralheizung inkl. Warmwasser
- Wärmemengenzähler für die eigene Wohnung
- Beleuchtungskonzept

Kaufpreis VB € 1.630.000,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Christian Ladberg