Attraktives Geschäftlokal in Top-Lage von Linz – vielseitig für verschiedenste Branchen nutzbar!

Verkauf im Rahmen eines anonymen Bieterverfahrens

Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Büro- und Lagergebäude in ausgezeichneter Lage an der belebten Unionstraße in Linz. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1957 errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 154 m² vereint dieses Objekt Funktionalität, Sichtbarkeit und Flexibilität auf ideale Weise.

Die zentrale und stark frequentierte Lage bietet hervorragende Werbemöglichkeiten sowie beste Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Durch die Flächenwidmung MB (Betriebsbaugebiet) eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Dienstleistungsbetrieben bis hin zu Handels- oder Gewerbeunternehmen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Verkaufs- bzw. Schauraum, ein helles Büro, eine praktische Mitarbeiterküche sowie ein Gäste-WC. Zwei zusätzliche Lagerräume komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Vom Geschäftslokal führt ein direkter Zugang in das Kellergeschoss, wo sich zwei weitere Lagerräume befinden – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Archivflächen.

Für den Komfort von Kunden und Mitarbeitern stehen zwei Pkw-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung, die eine bequeme Zufahrt und kurze Wege ermöglichen.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Österreichs Fuß zu fassen. Profitieren Sie von der Kombination aus exzellenter Lage, vielseitigem Nutzungspotenzial und gepflegter Bausubstanz – eine seltene Chance für Unternehmer und Investoren gleichermaßen.

Verkauf im Rahmen eines anonymen Bieterverfahrens.

Detaillierte Informationen zum Objekt sowie zu den Teilnahmebedingungen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

Eine Besichtigung kann selbstverständlich nach Vereinbarung gerne organisiert werden.