Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3710_329
Miete €14.88
Fläche m²900
Miete €13.391,41
Raimundstraße 45, 4020 Linz
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 13.391,41
Mietpreis/m²
€ 14,88
Miete (Netto)
€ 9.450,00
Betriebskosten
€ 1.709,51
Kaution
€ 35.629,71
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Merkmale
Baujahr
ca. 2001
Nutzfläche
900 m²
Bürofläche
900 m²
Verfügbar ab
Jänner 2023
Energie
HWB (kWh/m²a)
88.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.930
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters.
Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die
A1 (Richtung Salzburg, Wien).
In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle
direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus ist die Mieteinheit schnell erreichbar.
Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.
Ein Bezug wäre ab sofort möglich.
Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche.
Die momentanen Heizkosten betragen EUR 629,82/Monat netto.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, BSc [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 9450 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1079,69 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 629,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2231,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 13391,41
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Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die
A1 (Richtung Salzburg, Wien).
In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle
direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus ist die Mieteinheit schnell erreichbar.
Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.
Ein Bezug wäre ab sofort möglich.
Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche.
Die momentanen Heizkosten betragen EUR 629,82/Monat netto.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, BSc [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 9450 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1079,69 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 629,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2231,9
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Gesamtbetrag € 13391,41
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Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Lageinformation
Raimundstraße 45, 4020 Linz
Anbieter kontaktieren
Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz