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Direkt vom Eigentümer! - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 67

Miete €9
Fläche m²583
Raimundstraße 45, 4020 Linz
Kartenansicht

Kosten

Mietpreis/m²
€ 9,00
Miete (Netto)
€ 5.247,00
Betriebskosten
€ 991,10
Heizkosten
€ 466,40
Kaution
€ 24.136,20
Gesamtmiete
€ 6.238,10
Kautionshinweis
24.136,20 €
Summe USt.
€ 1.340,90

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
583 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2001
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Nutzfläche
583 m²
Bürofläche
583 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
67.2
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters.

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit dem Vorteil einer sehr guten Anbindung zur Mühlkreisautobahn
bzw. zur A1 (Richtung Salzburg, Wien).  In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1,
sowie 2 sowie direkt vor dem Gebäude eine Bushaltstelle.  

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9 000 m² sind insgesamt 3 Objekte situiert.
Diese sind aufgrund ihrer Konzeption sowohl teilweise als Büro- sowie zu Produktions- und Lagerzwecken nutzbar
bzw. für die jeweils gewünschte Nutzung adaptierbar.

Diese Fläche von 1175 m² kann erweitert werden mit ca. 470 m² (netto € 9,00 zuzügl. BK und 20% Mwst.) im 2. OG. 
Das Mietobjekt ist über einen Lift (Lastenlift) sowie über das Treppenhaus erreichbar.

KFZ-Abstellplätze befinden sich im Hof und können ebenfalls angemietet werden.
Kosten je Stellplatz netto € 45,00 zuzügl. 20% Mwst.

Direkt vom Eigentümer! kein Vermittlungshonorar!

Lageinformation

Raimundstraße 45, 4020 Linz

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NEUSON Real GmbH
Zollamtstraße 7
4020 Linz

Frau Petra Hengstschläger