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Froschberg - Erstbezug nach Sanierung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 22023

Zimmer3
Fläche m²77,07
Miete €994,15

Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 994,15
Betriebskosten
€ 146,38
Kaution
€ 3.000,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
77,07 m²
Etage
2
Wohnfläche
77,07 m²
Verfügbar ab
1.11.2020
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
68.3
fGEE
1.12

Beschreibung

Diese helle, generalsanierte Mietwohnung befindet sich im 2.Stock eines Wohngebäudes ohne Lift in einer tollen sowie sehr ruhigen Lage in Linz, am Froschberg.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in ein grozügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer einem Vorraum, einem modernen Bad mit Dusche Waschmaschinenanschluss und WC. Hervorzuheben ist die schöne, 4,60 m² große Loggia.

Ein Kellerabteil rundet das tolle Angebot ab. Bei Bedarf kann eine Einzelgarage um € 120,- inkl. Mwst. angemietet werden.

Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Strom und Fernwärme werden dem neuen Mieter direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Es besteht die Option, den befristeten Mietvertrag zu verlängern.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €770,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €133,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €994,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12

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LIFE-REAL Immobilien GmbH
Dametzstraße 9
4020 Linz

Frau LIFE-REAL Immobilienteam