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Gepflegtes Eigenheim mit Balkon und Garage am Fuße des Froschberg

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4597293

Zimmer3
Fläche m²92
Kaufpreis €359.000,00

Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 359.000,00
Betriebskosten
€ 256,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
92 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1982
Wohnfläche
92 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage

Energie

Energie-Kennwert
85
HWB-Klasse
C
fGEE
1.45
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Beindruckendes Eigenheim mit bester Anbindung - Toplage am Fuße des Linzer Froschberg - gleich im Zentrum und am Bahnhof!

Hier kaufen Sie keinesfalls die Katze im Sack, denn dieses Wohnjuwel in begehrter Zentrumslage wurde von einem hochrangigen Mediziner jahrelang selbst bewohnt und auch dementsprechend gepflegt! Breiter, geräumiger Haupteingang samt ebenerdig und barrierefreienr angelegter Gemeinschaftsräume ( Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und Kellerabteile )
Die Raumaufteilung spricht für sich und bietet Ihnen einen absoluten Wohnkomfort wie folgt:
großer, einladender Flur; Küche mit Zugang vom Vorraum aus sowie auch direkt vom Esszimmer; Wohnzimmer mit herrlicher Loggia, Schlafzimmer; Kinderzimmer ( aktuell als Büro verwendet); Bad mit Dampfdusche und Bidet ; Toilette mit Urinal und Handwaschbecken; Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine; beheizt wird mittels Gasheizung; zuätzliche, elektrische Fußbodenheizung in Bad und Küche.
Fenster sind doppelt verglast aus Vollholz; Rollläden im Schlafzimmer, Jalousien in den anderen Räumen.
1 Tiefgaragenplatz direkt neben dem Eingang im Eigentum und Kaufpreis inkludiert, 1 zusätzliche Einzelgarage kann auf Wunsch gerne weiter angemietet werden. Viele Besucherparkplätze gegenüber dem Wohnblock runden das Angebot ab. Wohnung wird geräumt übergeben, jedoch auf Wunsch kann die HAKA Küche abgelöst werden. Alles in Allem eine bezaubernde Citywohnung mit 92 m2 Wohnfläche zzgl Loggia, mit bester Anbindung und hervorragender Infrasrtruktur!
Da dieses fantastische Raumwunder zwar über 3 Zimmer verfügt, jedoch sehr offen gestaltet ist, wäre es eher für Pärchen oder Kleinfamilie ideal!

Ganz persönliche Besichtigungstermine werden gerne unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) ab FEBRUAR vereinbart, welche selbstverständlich unter Einhaltung aller Hygienemaßnahmen und Sicherheitsabstand durchgeführt werden .Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Schulen:
Schulen, Kindergärten und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt und Nahversorger um die Ecke, ansonsten genießen Sie die unzähligen Vorteile und Nähe zu Ärzte ( im Haus), Bank, Apotheke, Shops u.v.m. der City.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Linz Linien nur 20 Schritte entfernt; Bahnhof Linz bequem in 7 Gehminuten erreichbar; Anschluss an die Stadtautobahn nur 300 m.

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SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4
4060 Leonding

Herwig Bachmaier