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Gute Lage. Gute Anlage.

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 71

Zimmer-
Fläche m²71
Kaufpreis €361.500,00

Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 361.500,00
Betriebskosten
€ 238,96

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8 m²
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
71 m²
Baujahr
ca. 2020
Wohnfläche
71 m²
Verfügbar ab
Herbst 2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
39
fGEE
0.79

Beschreibung

W 09

Lage und Projekt:

Das Gebäude steht inmitten eines Wohngebietes im Linzer Bezirk Spallerhof, umgeben von privaten und gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen. Beruhigte Verkehrszonen ohne Durchzugsverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten oder Ärzten prägen das Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, die Linzer Altstadt nur ein paar Minuten mit Straßenbahn oder O-Bus erreichbar. Im Süden bilden die Ausläufer des Wasserwaldes ein einzigartiges Naherholungsgebiet und sind beliebtes Ausflugsziel.

Im Proschkogang, einer schmalen, etwa 140 m langen Straße, die in eine Sackgasse endet, entsteht mit dem Projekt Proschko7 ein Wohngebäude mit nur zwölf Wohneinheiten. Das Bestandsgebäude, ein Altbau, der in der Gründerzeit eine Schuhmanufaktur beherbergte, wird dafür erweitert und generalsaniert. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wird Platz bieten für sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie drei 1-Raum-Wohnungen. Zu den Charakterzügen und Mehrwerten gehören etwa raumhohe Fenster im Erdgeschoss, raum- und lichtgebende Gauben im Dachgeschoss, sowie vorgesetzte Terrassen und Balkone Richtung Süden und ein Gemeinschaftsgarten.

Die angebotene Wohnung ist im DG situiert und bietet auf ca. 71 m2, eine dreiseitige belichtete Wohnfläche und eine zusätzlich südwestseitig vorgelagerte Terrasse mit ca. 8 m2.

Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Fenster und WC und einer großzügigen Dusche, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem großzügigen Schlafzimmer. Die Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert.

Derzeit ist es noch möglich Ihre persönlichen Ausstattungswünsche zu berücksichtigen und auch bei innenarchitektonischen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Projektwebsite:
www.proschko7.at

Einige Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Frau Claudia Stummer, MBA
Tel: +43 (0)732 / 65 42 30
Mobil 0676 / 52 19 484
office@domo-immobilien.at
www.domo-immobilien.at

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DOMO Wohn-Bauträger GmbH
Kroatengasse 32
4020 Linz

Frau Claudia Stummer, MBA