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helles, optimal aufgeteiltes Büro

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 21471

Miete €-
Fläche m²203
Miete €2.811,59

Ort: 4020 Linz
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Kosten

Gesamtmiete
€ 2.811,59
Betriebskosten
€ 305,39
Kaution
€ 10.000,00
Provisionshinweis
2.50 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Räume
6
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
203 m²
Nutzfläche
203 m²
Bürofläche
203 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
83.4
fGEE
1.08

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete, optimal aufgeteilte Bürofläche ist voll klimatisiert und befindet sich in der Nähe des Tankhafens. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt zur A7.

Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:
43 m² Empfangsbereich und Wartebereich (Klima), Diele 20 m² mit Einbauküchen-Nische, Büro 24 m² (Parkett, Klima),Büro 26 m² (Parkett, Klima), Büro 15 m² (Parkett, Klima), Büro 27 m² (Parkett, Klima), Büro 5 28 m² (Parkett, Klima), EDV-Serverraum 7 m² (Klima), Archiv 3,5 m², Damen- und Herren WC jew. 3,75 m² (Fliesen)

Das Büro ist mit einer zeitgemäßen KAT 5 Verkabelung, einer neuen Klimaanlage, neuen Außenjalousien und einer neuen Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Weiters stehen zwei sanierte WC zur Verfügung.

Vier Parkplätze vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab. Für Kundenverkehr stehen freie PKW-Parkplätze zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2088,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €254,49 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €468,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2811,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08

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LIFE-REAL Immobilien GmbH
Dametzstraße 9
4020 Linz

Herr LIFE-REAL Immobilienteam