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Hochwertiges Büro mit 600 m² nähe Eisenbahnbrücke!

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2713_7223

Miete €22.38
Fläche m²607
Miete €13.584,66
Hafenstraße 2, 4020 Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 13.584,66
Mietpreis/m²
€ 22,38
Miete (Netto)
€ 8.801,50
Betriebskosten
€ 2.519,05
Kaution
€ 41.000,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Räume
13.5
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Nutzfläche
607 m²
Bürofläche
607 m²
Verfügbar ab
Q1/2023
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
25.2
HWB-Klasse
A

Beschreibung

HOCHWERTIG - SEMINARRAUM - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 607 m²
Raumaufteilung: Empfang, diverse Büroräume, zentraler Besprechungsraum, Teeküche, Serverraum, Archiv, Dusche uvm.
Stockwerk: 3. OG mit Lift
Parkplätze: Freistellplätze und Tiefgaragenplätze anmietbar
WC Anlagen: 3 getrennt
Möblierung: vom Vormieter ablösbar
Nettomiete / m²: € 14,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Q 1 2023

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab Jänner 2023 ist diese ausgezeichnet aufgeteilte Bürofläche im 3. OG (Lift) mit ca. 607 m² verfügbar. Das mit Doppelboden und Teppich ausgestattete Büro verfügt über zahlreiche, großzügige Büroräume, einen zentralen Besprechungs-/Seminarraum sowie einen klimatisierten Technikraum. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Klimatisierung mit Feuchtigkeitsregelung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung.
Die vorhandenene, hochwertige Büroausstattung kann vom Vormieter abgelöst werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses moderne Bürogebäude in der Hafenstraße bietet rasche Verkehrsanschlüsse in alle Richtungen über die A7 bzw. Neue Eisenbahnbrücke. Zahlreiche Busverbindungen garantieren einen ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanschluss. Für Radfahrer stehen Radwege ebenfalls zur Verfügung. Freistellparkplätze für je € 47,00 netto und Tiefgaragenparkplätze für je € 93,00 netto können angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Klima: vorhanden inkl. Feuchtigkeitsregelung
Lift: vorhanden
Widmung: MB

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 14,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 8.801,50 / Monat
Betriebskosten: € 4,15 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 2.519,05 / Monat
Heiz/Kühlkosten: inkludiert in Betriebskosten
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 8801,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2519,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2264,11

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Gesamtbetrag € 13584,66

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Heizwärmebedarf: 25.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Lageinformation

Hafenstraße 2, 4020 Linz

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Promenade 9
4020 Linz

Herr Claudio Feistritzer