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INNERSTÄDTISCHE WOHNUNG MIT PERFEKTER ANBINDUNG

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7638011

Zimmer2
Fläche m²62,63
Miete €644,99
Anzengruberstraße 3, 4020 Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 644,99
Mietpreis/m²
€ 7,13
Miete (Netto)
€ 446,83
Betriebskosten
€ 139,53
Kaution
€ 2.155,00
Provisionshinweis
EUR 1.292,72 plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
62,63 m²
Wohnfläche
62,63 m²
Verfügbar ab
Sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
86.0

Beschreibung

Immobilienart: 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit toller Küche



Lage/Objekt:
Anzengruberstraße 3, 4020 Linz, nahe Linzer Hauptbahnhof


Heizwärmebedarf:86 kWh/m²a


Lage/Objekt: Diese tolle generalsanierte Wohnung befindet sich in perfekt zentraler Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof liegt wenige Gehminuten entfernt. Auch die Nähe zur Landstraße und die damit verbundenen vielfältigen Angebote an diversen Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, etc. machen die Wohnung besonders attraktiv.


Wohnnutzfläche:ca. 62,63 m²


Detailbeschreibung:Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC/Bad, Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche (möbliert), 1 Schlafzimmer und Kellerabteil.


Mietzins:

Monatsmiete      446,83 €

Betriebskosten      139,53 €

Nettomonatsmiete inkl. BK      586,36 €

Umsatzsteuer 10%  58,64 €

Bruttomonatsmiete inkl. BK/Strom/USt.645,00 €



Heizkosten:werden derzeit mit Euro 60,00 zzgl. USt akontiert


Stromkosten:werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.


Mietbeginn:ab sofort, bzw. nach Vereinbarung


Ausstattung:mit einer neuen Küche ausgestattet, neue Parkettböden sowie Zimmertüren


Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung



Mietdauer:befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3- monatigen Frist möglich.


Kaution:3 Bruttomonatsmieten somit Euro 2.155,00 (in Worten: Euro zweitausendeinhundertfünfundfünfzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.


Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.551,26 (in Worten: Euro eintausendfünfhunderteinundfünfzig Komma sechsundzwanzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als Doppelmakler wurde hingewiesen.


KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 86,00

Lageinformation

Anzengruberstraße 3, 4020 Linz

Anbieter kontaktieren

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AREV Immobilien Gesellschaft mbH
Europaplatz 4
4020 Linz

Frau Christa Sinzinger