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LINZER LANDMARK - attraktive Rendite in beliebtem Bürostandort

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3710_2941

Kaufpreis €3125.48
Fläche m²5.439,16
Kaufpreis €17.000.000,00

Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 17.000.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Personenaufzug
Ja

Merkmale

Nutzfläche
5.439,16 m²
Grundstücksfläche
12.126 m²
Bürofläche
5.439,16 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
96.0
HWB-Klasse
C

Beschreibung

LINZER LANDMARK
Büro Turm (Wohnungseigentum)
Parken (Baurecht)

Beschreibung:
Einer der bekanntesten Gewerbe-Landmarks von Linz ist ab sofort zu erwerben. Dieses allseits bekannte Büroobjekt in beliebter Lage besticht mit angesehenen internationalen Mietern und hervorragender Infrastruktur. Die Vermietung / Auslastung läuft wie automatisch aufgrund der starken Nachfrage der Zulieferfirmen großer Linzer Unternehmen.

Flächen:
Turm (Büro):ca. 5.439,16 m² Nutzfläche gesamt
- davon ca. 4.951,60 m² Büro und 460,99 m² Lagerflächen (davon 218,62 m² LEER)

WEG-Anteile 6465/22972 , mit separaten Abrechnungseinheiten

Parkdeck: 361 Parkplätze
Baurecht mit Laufzeit bis 2104 (noch 80 Jahre)

Grundstück: ca. 3.936 m²

Einnahmen:
Mieteinnahmen:IST Mieteinnahmen ca. 950.000 netto/Jahr (inkl. Tagesparker des Parkhauses)

Rendite: ca. 5,29% p.a.

Hinweis: 22,5% der Jahresmieteinnahmen sind als Baurechtszins zu bezahlen. Diese wurden bei der genannten Miete bereits abgezogen.

Kaufpreis: VB € 17.000.000 (umsatzsteuerfreier Verkauf)

Honorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Ansprechpartner:
Herr Christoph Zeininger, MBA
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]lien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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Zeininger Immobilien GmbH
Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Herr Christoph Zeininger, MBA