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moderne Geschäftsfläche mit Galerie und ausreichend Parkplätzen

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 21958

Miete €-
Fläche m²772
Miete €6.295,00

Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 6.295,00
Betriebskosten
€ 745,83
Kaution
€ 37.000,00
Provisionshinweis
2.50 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Fläche
772 m²
Nutzfläche
772 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Die zu vermietende, moderne Geschäftslokal verfügt über ein ca. 150m² große Galerie, welche über eine breite Treppe erreichbar ist.

Das Gebäude, welches durch einen sehr gepflegten Zustand besticht, liegt an einer sehr stark befahrenen Straße, wodurch eine hohe Werbewirksamkeit gewährleistet ist. Vor dem Objekt stehen genügend Parkplätze für die Kunden zur Verfügung.

Im Flächenwidmungsplan ist das Objekt als gemischtes Baugebiet ausgewiesen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, das Zentrum, der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn Auf- und Abfahrt zur A7 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732/77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €745,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1049,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6295------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)

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Dametzstraße 9
4020 Linz

Herr LIFE-REAL Immobilienteam