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Nähe Parkbad 4 Zi Wohnung mit Balkon

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 414

Zimmer4.5
Fläche m²79
Miete €984,62

Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 984,62
Betriebskosten
€ 134,62
Kaution
€ 3.000,00
Provisionshinweis
1.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
79 m²
Wohnfläche
79 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
53.55
HWB-Klasse
C
fGEE
1.22

Beschreibung

In zentraler Linzer Stadtlage, in der Nähe des Parkbades befindet diese sehr geräumige, neu adaptierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im 7.Stock eines sehr gepflegten Hauses, natürlich mit Lift.

Der Einbau einer topmodernen, weißen Haka Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer großen Kühl- Gefrierkombination wurde soeben fertiggestellt.

Die Böden im Vorraum, im 4 m² großen Abstellraum, im WC, im Bad, sowie auch in der Küche, wurden mit dunklen, geschmackvollen Fliesen im aktuellen Format ausgestattet, perfekt passend zu den neuen, weißen Türen.

Das Bad mit Anschluss für die Waschmaschine wurde mit einer Glasduschkabine, einem hübschen Waschtischset, einem Spiegelschrank, sowie einem praktischen Handtuchheizkörper modernisiert.

Ein kleiner gemütlicher Balkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Geheizt wird mit Fernwärme. ( Kosten ca. € 80.- im Monat )

Kabel TV Anschluss im Wohnzimmer und allen Schlafräumen.

Zusätzliche Räumlichkeiten für die Hausgemeinschaft wie Waschküche, versperrbare Fahrradräume und der Müllraum befinden sich im Erdgeschoß, Keller gibt es keinen.

On Top bietet eine weitläufige Dachterrasse für die Allgemeinhheit einen traumhaften Rundumblick über die Dächer von Linz bis hin zum Pöstlingberg und ins Mühlviertel.

Zum Abstellen des Autos wird eine Bewohnerparkkarte empfohlen, falls die hauseigenen, teilweise sogar überdachten Parkplätze schon besetzt sein sollten.

Infrastrukturell deckt das Umfeld alles für den täglichen Bedarf ab, Geschäfte, Bäckerei, Restaurant`s, Cafe`s, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in Kürze erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten im Sommer, wie im Winter, eignen sich die Donaulände und das Linzer Parkbad ausgezeichnet.

Beziehbar ab sofort.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung, ich nehme mir gerne Zeit!
Martina Kadasch
0699 17113005.
Fa.WohntraumrealAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 850
Betriebskosten € 134,62
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 984,62

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Heizwärmebedarf: 53.55 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22

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Wohntraumreal e.U.
Rosenauerstraße 4
4040 Linz

Frau Martina Kadasch