Perfekt für Paare & Familien: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Lift
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1187
Zimmer3
Fläche m²55
Ort: 4020 Linz
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Kosten
Kaufpreis
€ 230.000,00
Betriebskosten
€ 241,43
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• 3 Zimmer Wohnung
• 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Ankleidezimmer, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche (nicht integriert)
• Böden (Laminat, Fliesen) in der gesamten Wohnung neu verlegt
• Wohnung 2024 ganzheitlich renoviert
• alle Fenster neu, dreifachverglast, Vorbereitung für elektr. Rollläden
• ruhig und zentral wohnen
• Wasser und Stromleitungen komplett ereneuert
• LED Spots im Wohnzimmer
• Badezimmer mit integriertem WC/Dusche neu
• genügend Parkplätze vor/hinter dem Gebäude zur freien Platzwahl
• Balkon (5m2) hofseitig gelegen mit schöner Aussicht in die Natur
• Lift befindet sich im Gebäude
• 5m2 Kellerabteil
• zentrumsnahe
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Haltestellen alles fußläufig erreichbar
• Wifi, ÖAMTC in direkter Nähe
- Wohnung wird komplett ohne Möbel verkauft
• 3 Zimmer Wohnung
• 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Ankleidezimmer, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche (nicht integriert)
• Böden (Laminat, Fliesen) in der gesamten Wohnung neu verlegt
• Wohnung 2024 ganzheitlich renoviert
• alle Fenster neu, dreifachverglast, Vorbereitung für elektr. Rollläden
• ruhig und zentral wohnen
• Wasser und Stromleitungen komplett ereneuert
• LED Spots im Wohnzimmer
• Badezimmer mit integriertem WC/Dusche neu
• genügend Parkplätze vor/hinter dem Gebäude zur freien Platzwahl
• Balkon (5m2) hofseitig gelegen mit schöner Aussicht in die Natur
• Lift befindet sich im Gebäude
• 5m2 Kellerabteil
• zentrumsnahe
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Haltestellen alles fußläufig erreichbar
• Wifi, ÖAMTC in direkter Nähe
- Wohnung wird komplett ohne Möbel verkauft
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1957
Wohnfläche
55 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
107.52
HWB-Klasse
D
fGEE
1.93
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese Etagenwohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, und verbindet eine praktische Raumstruktur mit modern wirkenden Ausstattungsdetails. Ein Balkon mit Südwest Ausrichtung ergänzt den Wohnbereich und schafft eine zusätzliche, gut nutzbare Außenfläche.
Im Inneren erwartet Sie ein klarer, alltagstauglicher Grundriss, der kurze Wege ermöglicht und die Räume sinnvoll voneinander trennt. Der Übergang von den Wohnbereichen zu den Nebenräumen ist unkompliziert, sodass sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug gut kombinieren lassen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Eingangsbereich und Flur
• Zentraler Zugang zu den Räumen
• Praktische Erschließung ohne lange Wege
Wohnzimmer
• Großzügig geschnittener Raum
• Direkter Zugang zum Balkon
• Große Fensterflächen für gute Belichtung
• Bodenbelag in Holzoptik
Balkon
• Südwest Ausrichtung
• Direkter Zugang vom Wohnbereich
Küche
• Separater Küchenraum
• Fenster für Tageslicht
• Fliesenboden in Steinoptik
Schlafzimmer
• Ruhig nutzbarer Raumzuschnitt
• Fenster für Tageslicht
• Bodenbelag in Holzoptik
Weiteres Zimmer
• Flexibel nutzbar, zum Beispiel als Homeoffice oder Gästezimmer, Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank
• Fenster für Tageslicht
• Bodenbelag in Holzoptik
Badezimmer
• Modern gefliest
• Dusche mit Glasabtrennung
• Wandhängendes WC
• Waschtisch mit Unterschrank
Wenn Sie eine kompakte, praktisch geschnittene Wohnung mit Balkon suchen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir senden Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu und klären offene Fragen serviceorientiert im direkten Austausch.
Im Inneren erwartet Sie ein klarer, alltagstauglicher Grundriss, der kurze Wege ermöglicht und die Räume sinnvoll voneinander trennt. Der Übergang von den Wohnbereichen zu den Nebenräumen ist unkompliziert, sodass sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug gut kombinieren lassen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Eingangsbereich und Flur
• Zentraler Zugang zu den Räumen
• Praktische Erschließung ohne lange Wege
Wohnzimmer
• Großzügig geschnittener Raum
• Direkter Zugang zum Balkon
• Große Fensterflächen für gute Belichtung
• Bodenbelag in Holzoptik
Balkon
• Südwest Ausrichtung
• Direkter Zugang vom Wohnbereich
Küche
• Separater Küchenraum
• Fenster für Tageslicht
• Fliesenboden in Steinoptik
Schlafzimmer
• Ruhig nutzbarer Raumzuschnitt
• Fenster für Tageslicht
• Bodenbelag in Holzoptik
Weiteres Zimmer
• Flexibel nutzbar, zum Beispiel als Homeoffice oder Gästezimmer, Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank
• Fenster für Tageslicht
• Bodenbelag in Holzoptik
Badezimmer
• Modern gefliest
• Dusche mit Glasabtrennung
• Wandhängendes WC
• Waschtisch mit Unterschrank
Wenn Sie eine kompakte, praktisch geschnittene Wohnung mit Balkon suchen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir senden Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu und klären offene Fragen serviceorientiert im direkten Austausch.
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Gewerbeallee 13a
4040 Steyregg