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PREISREDUKTION !!! Automaten-Café mit Wohnung zu verkaufen

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 748

Kaufpreis €-
Fläche m²171,08
Kaufpreis €520.000,00

Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 520.000,00
Betriebskosten
€ 491,41
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
171,08 m²
Nutzfläche
171,08 m²
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Automaten-Café mit Wohnung, in einer zentraler Lage von Linz.

Das Lokal mit Büro ist um € 3000,- pro Monat vermietet. Kündigungsverzicht durch den Mieter für 2 Jahre.
Die Wohnung ist momentan frei, kann aber ebenfalls um € 400,- pro Monat vermietet werden.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine Rendite von 7,49%.

Räumlichkeiten:

Top 0: Büro
Souterrain
Wohnzimmer: 20,25 m2
Bad: 4,78 m2
Fläche Büro: 25,03 m2

Lokal
Fläche Lokal: 109,94 m2

Top 2: Wohnung
Erdgeschoß
Bad: 4,00 m2
Wohnzimmer: 23,94 m2
Abstellraum: 1,04 m2
Loggia: 7,13 m2
Kellergeschoß: Kellerabteil 2
Fläche Wohnung: 36,11 m2

Fläche Anlageobjekt gesamt: 171,08 m2

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, und organisieren sehr gerne eine Besichtigung.

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ImmoTrading GmbH
Kärntner Ring 5 -7
1010 Wien

Frau Mag. Elena Garanina