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Privatverkauf! Keine Maklergebühren! Sanierte 89m2-Wohnung Andreas-Hofer-Platz-Viertel

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5fb77db76a94bf00218a15f9

Zimmer3
Fläche m²89
Preis €265.000,00
Andreas-Hofer-Str. 9, 4020 Linz
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 265.000,00
Betriebskosten
€ 145,64
Heizkosten
€ 83,45
Sonstige Kosten
€ 109,44
Summe USt.
€ 369,78
Weitere Kostendetails

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
89 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1971
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Nutzfläche
89 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
B

Beschreibung


Verkauft wird eine sanierte Eigentumswohnung in der Andreas-Hofer-Straße:
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Vorraum
• Küche (nicht möbliert)
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Loggia mit Bar
• Kellerabteil
• Parkplatz

+ + + + + + + + +

+ 4. Stock mit Lift (letztes Stockwerk)
+ Parkplatz inklusive
+ ideale Lage mit Anbindung an Öffis sowie zur Autobahn
+ ruhige Bewohnerstraße
+ neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung (teilsaniert 2020)
+ 2010 innen komplett saniert inkl. Wasserleitungen
+ 2011 außen komplett thermisch saniert (Fassade, Dach, Fenster)
+ alle Fenster mit Jalousien und Insektengitter
+ Wohnzimmer und Loggia mit Rollläden
+ sofort bezugsfähig
+ Privatverkauf = keine Maklergebühren

Das Haus wurde 1971 erbaut und 2011 thermisch saniert. Von dieser Sanierung gibt es ein offenes Landesdarlehen von ca. € 13.500, welches monatlich mit € 88,16 abgerechnet wird.

Die monatliche Rücklage beträgt € 21,28. Rücklagenguthaben per 12/19: € 61.426,–

Energieausweis von 09/2020 vorhanden

Lageinformation

Andreas-Hofer-Str. 9, 4020 Linz

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Privatanbieter

Verena Schagerl