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PROVISIONSFREI! - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 67

Miete €10.5
Fläche m²380
Miete €3.990,00
Raimundstraße 45, 4020 Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 4.750,00
Mietpreis/m²
€ 10,50
Miete (Netto)
€ 3.990,00
Betriebskosten
€ 456,00
Heizkosten
€ 466,40
Kaution
€ 18.596,64
Kautionshinweis
18.596,64 €
Sonstige Kosten
€ 304,00
Summe USt.
€ 982,48

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
380 m²
Nutzfläche
380 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
67.2
HWB-Klasse
C

Beschreibung

 

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). 

In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und  2 sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Die hellen Büros als auch das durchdachte Raumkonzept, stehen für ein modernes Office.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang ins Büro!

Alle Räume sind mit Teppichböden ausgestattet und teilweise klimatisiert. Ein separater Serverraum befindet sich im hintern Bereich.

Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.

Auf Wunsch stehen im 1. Obergeschoss ca. 628 m² Erweiterungsfläche zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

 

Direkt vom Eigentümer! kein Vermittlungshonorar!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <375m
Krankenhaus <1.175m
Klinik <3.300m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <625m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <525m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <700m
Flughafen <1.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Raimundstraße 45, 4020 Linz

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NEUSON Real GmbH
Zollamtstraße 7
4020 Linz

Frau Petra Neunteufel