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sehr zentral gelegenes, geräumiges Büro in Linz

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 22168

Miete €-
Fläche m²134
Miete €1.782,00

Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.782,00
Kaution
€ 8.000,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Räume
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
134 m²
Nutzfläche
134 m²
Bürofläche
134 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Dieses sanierte Büro befindet sich in der Nähe vom Taubenmarkt bzw. der Landstraße, im Zentrum von Linz.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einem Arbeitsbereich mit einer Küche ohne Einrichtung, drei weitere Arbeitszimmer, einem zusätzlichen Zimmer, einem Bad mit Dusche, Whirlwanne sowie Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Hervorzuheben ist der Balkon, mit Blick in den Innenhof.
Ferner verfügt das Büro über einen begehbaren Kleiderschrank, welcher zwei Arbeitszimmer miteinander verbindet.

In den Arbeitsräumen befinden sich schöne Parkettböden.

Ein geräumiger Weinkeller rundet das tolle Angebot ab.

Der angegebene Mietzins versteht sich inklusive Umsatzsteuer.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1485 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 297

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Gesamtbetrag € 1782

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LIFE-REAL Immobilien GmbH
Dametzstraße 9
4020 Linz

Frau LIFE-REAL Immobilienteam