Top modernisiertes Reihenhaus mit großem Garten, Garage & 6-Zimmer
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1213
Zimmer6
Fläche m²130
Ort: 4020 Linz
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Kosten
Kaufpreis
€ 695.500,00
Betriebskosten
€ 96,00
Heizkosten
€ 75,00
Provisionshinweis
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• Ruhige Sackgassenlage im beliebten Linz-Keferfeld ohne Durchzugsverkehr
• Ca. 130 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern auf zwei Ebenen
• Voll unterkellert mit ca. 60 m² inklusive direktem Gartenzugang
• Mehrere Außenflächen: ca. 30 m² West-Terrasse im Erdgeschoss, ca. 15 m² Ost-Terrasse im Obergeschoss sowie Balkon mit ca. 4 m² und Gartenblick
• Idyllischer Garten mit elektrischer Markise
• Laufend modernisiert zwischen 2018 und 2025 – kein Sanierungsstau
• Neues Dach 2025 (Kaltdach mit Ziegeldeckung) und 240 mm Dämmung der obersten Geschoßdecke
• Gas-Brennwertheizung (2018) mit digitalen Heizkörper-Thermostaten (Bluetooth)
• Internorm-Fenster, Haustüre und Sonnenschutz 2022 erneuert
• Daikin Klimagerät (2025) für zusätzlichen Wohnkomfort
• Balkonkraftwerk mit 4,4 kWh Speicher (2024) für sehr geringe Betriebskosten
• Teilweise möbliert mit Tischler-Einbaumöbeln inklusive Küche und E-Geräten
• Garage ca. 14 m², zusätzlicher Stellplatz und Vorbereitung für Starkstromanschluss
* Sehr gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
• Ruhige Sackgassenlage im beliebten Linz-Keferfeld ohne Durchzugsverkehr
• Ca. 130 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern auf zwei Ebenen
• Voll unterkellert mit ca. 60 m² inklusive direktem Gartenzugang
• Mehrere Außenflächen: ca. 30 m² West-Terrasse im Erdgeschoss, ca. 15 m² Ost-Terrasse im Obergeschoss sowie Balkon mit ca. 4 m² und Gartenblick
• Idyllischer Garten mit elektrischer Markise
• Laufend modernisiert zwischen 2018 und 2025 – kein Sanierungsstau
• Neues Dach 2025 (Kaltdach mit Ziegeldeckung) und 240 mm Dämmung der obersten Geschoßdecke
• Gas-Brennwertheizung (2018) mit digitalen Heizkörper-Thermostaten (Bluetooth)
• Internorm-Fenster, Haustüre und Sonnenschutz 2022 erneuert
• Daikin Klimagerät (2025) für zusätzlichen Wohnkomfort
• Balkonkraftwerk mit 4,4 kWh Speicher (2024) für sehr geringe Betriebskosten
• Teilweise möbliert mit Tischler-Einbaumöbeln inklusive Küche und E-Geräten
• Garage ca. 14 m², zusätzlicher Stellplatz und Vorbereitung für Starkstromanschluss
* Sehr gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1993
Letzte Sanierung/Modernisierung
Klimaanlage
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.94
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Linz-Keferfeld und wurde zwischen 2018 und 2025 laufend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.
Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 60 m², bestehend aus zwei Räumen und einem Technikraum, mit direktem Zugang in den Garten.
Der Außenbereich überzeugt mit mehreren Freiflächen: einer ca. 30 m² großen Terrasse im Erdgeschoss mit Westausrichtung, einer ca. 15 m² großen Terrasse im Obergeschoss mit Ostausrichtung sowie einem zusätzlichen Balkon mit ca. 4 m² und Blick in den Garten. Der idyllische Garten mit elektrischer Markise bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde 2025 komplett erneuert und auf ein Kaltdach mit Ziegeldeckung umgestellt, die oberste Geschoßdecke zusätzlich mit 240 mm Dämmwolle isoliert. Bereits 2018 erfolgte die Erneuerung der Gasheizung auf einen modernen Brennwertkessel sowie die Dämmung der Keller- und Garagendecke. Alle Heizkörper sind mit digitalen Thermostaten mit Bluetooth ausgestattet. 2022 wurden hochwertige Internorm-Fenster, eine neue Haustüre sowie der Sonnenschutz erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein 2025 installiertes Daikin-Klimagerät, LED-Beleuchtung im gesamten Haus sowie teilweise vorhandene Insektenschutzgitter.
Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben und verfügt über maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler sowie eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Eine Garage mit ca. 14 m², ein zusätzlicher Stellplatz sowie die Vorbereitung für einen Starkstromanschluss in der Garage bieten praktische Lösungen für den Alltag. Ein besonderes Highlight stellt das 2024 installierte Balkonkraftwerk mit 4,4 kWh Speicher dar, welches zu sehr geringen Betriebskosten beiträgt. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 60 m², bestehend aus zwei Räumen und einem Technikraum, mit direktem Zugang in den Garten.
Der Außenbereich überzeugt mit mehreren Freiflächen: einer ca. 30 m² großen Terrasse im Erdgeschoss mit Westausrichtung, einer ca. 15 m² großen Terrasse im Obergeschoss mit Ostausrichtung sowie einem zusätzlichen Balkon mit ca. 4 m² und Blick in den Garten. Der idyllische Garten mit elektrischer Markise bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde 2025 komplett erneuert und auf ein Kaltdach mit Ziegeldeckung umgestellt, die oberste Geschoßdecke zusätzlich mit 240 mm Dämmwolle isoliert. Bereits 2018 erfolgte die Erneuerung der Gasheizung auf einen modernen Brennwertkessel sowie die Dämmung der Keller- und Garagendecke. Alle Heizkörper sind mit digitalen Thermostaten mit Bluetooth ausgestattet. 2022 wurden hochwertige Internorm-Fenster, eine neue Haustüre sowie der Sonnenschutz erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein 2025 installiertes Daikin-Klimagerät, LED-Beleuchtung im gesamten Haus sowie teilweise vorhandene Insektenschutzgitter.
Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben und verfügt über maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler sowie eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Eine Garage mit ca. 14 m², ein zusätzlicher Stellplatz sowie die Vorbereitung für einen Starkstromanschluss in der Garage bieten praktische Lösungen für den Alltag. Ein besonderes Highlight stellt das 2024 installierte Balkonkraftwerk mit 4,4 kWh Speicher dar, welches zu sehr geringen Betriebskosten beiträgt. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
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4221 Steyregg