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Traumhafte Dachterrassenwohnung 89,75m² mit Blick über Linz und in`s Gebirge mit 21,93m² Terrasse und Tiefgaragenparkplatz

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5c332aaf5ed4be194fbc14e4

Zimmer4
Fläche m²90
Preis €348.500,00Finanzierung anfragen

Ort: 4020 Linz
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Kosten

Kaufpreis
€ 348.500,00
Betriebskosten
€ 223,08
Heizkosten
€ 64,00

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21,93 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Der Parkettboden ( Schiffsbrettboden ) ist durchgehend in allen Räumen inkl AR - Ausnahmen Bad und WC.
In der Küche eigener Wasseranschluß für einen " Amerikanischen Kühlschrank" ist ebenfalls vorhanden.
3 Anschlüße für Kabel TV, 2 Internetanschlüße - neueste Generation 5G
In den Betriebskosten ist die Reinigung ud Pflege der Anlage und Gebäude, als auch der Hausmeister inkludiert. Niedrige Nebenkosten für Warmwasser ( Solaranlage ).

Merkmale

Fläche
90 m²
Etage
7
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2003
Nutzfläche
89,75 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
39.2
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Diese südseitige, ruhige, helle und sonnendurchflutete Dachterrassenwohnung hat eine einzigartige, großzügige, moderne und offene Raumaufteilung ( siehe Wohnungsplan ).
Diese sehr zentral liegende Wohnung liegt im Stadtteil Lustenau und hat einen wunderbaren Blick nach Norden.
FREIER BLICK auf den Linzer Dom, die Stadt, den Pöstlingberg, St. Madalena und in`s Mühlviertel - von der Küche, Esszimmer und dem Arbeits.- Kinderzimmer.
Alle nordseitigen Räume haben ein Fenster. Die Räume nach Süden verfügen alle über 2 oder 3 flügelige Panorama - Terrassentüren + 2 Raumhohe Fenster - insgesamt 12.
Blickrichtung Süden mit der Terrasse 21,93m² in`s Gebirge und den Süden von Linz.
VON MORGENS BIS ABENDS SONNE !!
Diese Dachterrassenwohnung ist NICHT EINSEHBAR !!
Vom eigenen Tiefgaragenparkplatz mit dem Aufzug in die Wohnung oder umgekehrt.
Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank (abgetrennt ) nicht sichtbar.
Kellerabteil ca. 5m², Trockenraum, Waschraum etc.

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Privatanbieter

Herr Wolf G.