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Wohnen mit Weitblick ins Grün

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 80

Zimmer3.5
Fläche m²79,5
Kaufpreis €358.500,00

Ort: 4020 Linz
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Kosten

Kaufpreis
€ 358.500,00
Betriebskosten
€ 175,32

Ausstattung

Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
79,5 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2021
Wohnfläche
79,5 m²
Verfügbar ab
winter 2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
39
fGEE
0.79

Beschreibung

W 07

Das Gebäude steht inmitten eines Wohngebietes im Linzer Bezirk Spallerhof, umgeben von privaten und gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen. Beruhigte Verkehrszonen ohne Durchzugsverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten oder Ärzten prägen das Gebiet.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, die Linzer Altstadt nur ein paar Minuten mit Straßenbahn oder O-Bus erreichbar. Im Süden bilden die Ausläufer des Wasserwaldes ein einzigartiges Naherholungsgebiet und sind beliebtes Ausflugsziel.

Im Proschkogang, einer schmalen, etwa 140 m langen Straße, die in eine Sackgasse endet, entsteht mit dem Projekt Proschko7 ein Wohngebäude mit nur zwölf Wohneinheiten, Eigengärten und einen Gemeinschaftsgarten mit vorwiegender südseitiger Ausrichtung.

Die angebotene Wohnung ist im 1. OG situiert und bietet auf ca. 73 m2, eine zweiseitige belichtete Wohnfläche und einen zusätzlich südseitig vorgelagerte Balkon mit ca. 6,5 m2. Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus - hat man einen großzügigen Grün Weitblick.

Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Fenster und WC und einer großzügigen Dusche, einem Wohnzimmer- Esszimmer mit Küche, und zwei großzügigen Schlafzimmer und einem Arbeitsbereich. Der Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert.

Diese Wohnung kann ich Ihnen auch noch zusätzlich im Dachgeschoss mit seiner bestechenden Raumhöhe anbieten.

Projektwebsite:
www.proschko7.at

Einige Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:

Frau Claudia Stummer, MBA
Tel: +43 (0)732 / 65 42 30
Mobil 0676 / 52 19 484
office@domo-immobilien.at
www.domo-immobilien.at

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DOMO Wohn-Bauträger GmbH
Kroatengasse 32
4020 Linz

Frau Claudia Stummer, MBA