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zentrale Innenstadtlage mit Grünumfeld und Parkplätzen

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 77

Kaufpreis €-
Fläche m²150
Kaufpreis €550.000,00

Ort: 4020 Linz
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Kosten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Betriebskosten
€ 225,63

Ausstattung

Räume
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
150 m²
Baujahr
ca. 2011
Nutzfläche
150 m²
Bürofläche
150 m²
Verfügbar ab
winter 2020
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
54

Beschreibung

Dieses Großraumbüro mit einem zentralen Bespechungraum, welcher abtrennbar ist, verfügt nicht nur über eine besondere Raumhöhe von über 4 m sondern lässt viele Nutzungsmöglichkeiten und Veränderungen zu.

Es befindet sich in der Linzer Innenstadt mit Blick auf einen großen begünten Innenhof und die Landstraße ist in kürze fußläufig erreichbar.

Die Austattung ist sehr hochwertig, beispielsweise Fenster und Türen aus Aluminium weiß, der Fußboden ist ein geschliffener Terrazzo dunkel und der Besprechungsraum ist mit einem großzügigen Holzboden (Fa. Mafi) ausgestattet. Auch eine Teeküche der Firma EWE in weiß ist Bestandteil dieses Büros.

Der Kaufpreis dieses Eigentumsobjektes Top 21 ist netto € 550.000,- zzgl. 20 % Mwst.

Auch können für diese Einheit im Innenhof bis zu 4 Autoabstellplätze zu je netto € 16.000,- zzgl. 20 % Mwst. angekauft werden.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwebssteuer
1,1 % Grundeintragungsgebühr
zzgl. Vertragserrichtungskosten
Keine Käuferprovision

Bei Interessen setzten sie sich bitte mit

Frau Claudia Stummer MBA
DOMO Wohn-Bauträger GmbH
Kroatengasse 32
4020 Linz
Tel: 0676 / 52 19 484
office@domo-immobilien.at
www.domo-immobilien.at

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