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316 m² Büro - Linz-Süd - perfekte Verkehrsanbindung

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 335

Miete €-
Fläche m²316
Miete €4.550,40
Franzosenhausweg 49a, 4030 Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 4.550,40
Betriebskosten
€ 474,00
Kaution
€ 13.651,20
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Räume
8.5
Heizungsart
Zentralheizung

Merkmale

Fläche
316 m²
Baujahr
1994
Nutzfläche
316 m²
Bürofläche
316 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
74.2
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg, der sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung und seine ausgezeichnete Infrastruktur bestens für eine Unternehmesniederlassung eignet.

Das Objekt im 1 Obergeschoss verfügt über großzügig angelegte Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zu kleineren Teambüros.
Alle Räume sind mit Teppichböden ausgestattet

Ausreichend Außenstellplätze stehen zur Anmietung frei. Die Kosten je Parkplatz belaufen sich auf € 50,00 zzgl.20% Ust. im Monat.

Das Büro wird bei Vermietung generalsaniert - MIETERWÜNSCHE können daher noch berücksichtigt werden!

Eine Klimaanlage kann bei Bedarf ebenfalls nachgerüstet werden.


Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3160 zzgl 20% USt.Betriebskosten €474 zzgl 20% USt.Heizkosten €158 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €758,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4550,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Lageinformation

Franzosenhausweg 49a, 4030 Linz

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Zeininger Immobilien GmbH
Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Herr Rainer Kutschera