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DIREKT VOM EIGENTÜMER! - 350m² Bürofläche am Franzosenhausweg

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 55

Miete €10
Fläche m²350
Miete €3.500,00
Franzosenhausweg 53, 4030 Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 4.165,00
Mietpreis/m²
€ 10,00
Miete (Netto)
€ 3.500,00
Betriebskosten
€ 665,00
Heizkosten
€ 175,00
Kaution
€ 15.725,00
Kautionshinweis
15.725,00 €
Summe USt.
€ 868,00

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
350 m²
Nutzfläche
350 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
99.1
HWB-Klasse
C

Beschreibung

 

Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet.

Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG  und ist über das Stiegenhaus als auch über den Lift gut erreichbar.

2 Eingängen in das Büro ermöglichen einen individuellen Zugangsablauf für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten, etc. Der ansprechende Empfangsbereich als auch die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Das gesamte Büro ist klimatisiert, mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet.

Weiteres besteht die Option ausreichend Aussenstellplätze anzumieten. Die Kosten je Parkplatz würden sich auf € 50,00 zzgl. 20% Ust im Monat belaufen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung!

 

Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <900m
Krankenhaus <4.200m
Klinik <4.525m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <650m
Universität <3.575m
Höhere Schule <6.650m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <1.150m
Post <1.150m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <975m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <350m
Flughafen <6.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Franzosenhausweg 53, 4030 Linz

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Zollamtstrasse 7
4020 Linz

Frau Theresia Prechtl