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Ihr Ruhepol – ganz in der Nähe ...

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1307

Zimmer7
Fläche m²162,5
Kaufpreis €397.000,00Finanzierung anfragen

Ort: 4030 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 397.000,00
Betriebskosten
€ 155,00
Heizkosten
€ 150,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,7 m²
Gartenfläche
480 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Anzahl Freiplätze
2
Anzahl Garagen
1

Merkmale

Fläche
162,5 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1965
Wohnfläche
162,5 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Verfügbar ab
September 2018
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
127

Beschreibung

 

Besichtigen Sie das  Haus beim 360° Rundgang

 

Inmitten der Natur, umgeben von Feldern und Wäldern steht in einer ruhigen, idyllischen Siedlung, diese gepflegte Doppelhaushälfte welche schon bald Ihr neues Zuhause sein kann. 

Das sonnige Grundstück ist 650 m² groß und bietet somit viel Platz zum Entspannen und Relaxen.

Genießen Sie Ihre kostbare Freizeit auf der sehr großen überdachten Terrasse mit Wind- und Sichtschutz bei nahezu jedem Wetter.

Die Sommerküche bietet jederzeit kühle Getränke. Hier waschen Sie ihr frisch geerntetes Obst und Gemüse aus dem Garten und zaubern eine appetitliche Jause oder kühlen das Grillgut für eine gemütliche Grillfeier.

Der schöne, gepflegte Garten bietet der ganzen Familie viel Freude: Es findet sich Platz zum „Garteln“, eine Gartenhütte bietet Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und Spielgeräte.

Ihre Kinder tollen begeistert am hochwertigen Spielturm mit Schaukeln, Rutschen und Sandkiste. Und nicht nur an heißen Sommertagen finden Alle Abkühlung im überdachten Salzwasserpool mit Gegenstromanlage.

Ein großzügiges Carport für zwei, eine Garage für einen PKW und der Vorplatz bieten Platz für eigene Fahrzeuge und die ihrer Besucher.

Das Haus wurde 1965 erbaut und 1992 erweitert sowie mit neuen 3-Scheiben-Fenstern ausgestattet.
Die Räume im Obergeschoß wurden in den letzten Jahren mit viel Liebe renoviert und erstrahlen in sehr schönem Glanz.

Das gesamte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 162,50 m² und unterteilt sich in zwei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoß befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit separater Wohnküche, Bad und WC.

Das modernisierte Obergeschoß bietet eine gemütliche 4-Zimmerwohnung mit separater Wohnküche, Badezimmer, WC und einem großzügigen südwestlich ausgerichteten Balkon.

Der gemütliche Kachelofen verbreitet an kalten Winterabenden eine wohlige Wärme im Wohnzimmer.

Das Kellergeschoß unterteilt sich in 4 Bereiche. Einen Wasch- und Heizraum, eine Werkstatt, einen Hobby- und einen Fitnessraum.

 

Die Lage

Auch wenn sich Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage befindet, genießen Sie doch die Infrastruktur der Stadt Linz ganz in der Nähe.

Im Umkreis von nur 4 Km erledigen Sie Ihre Einkäufe, Angelegenheiten in Gesundheitsfragen und finden ein vielfältiges Freizeitangebot. Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Ebelsberg und sind daher auch in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie gut an die Stadt angebunden. In nur 5 Min. erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle der Linz Linien, von der Sie direkt zur Straßenbahnhaltestelle in Ebelsberg gelangen.

 

BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun
Ing. Reinhard Diwald
Telefon: 0664 / 111 51 47


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Herr Ing. Reinhard Diwald