Die Immobilienplattform in Ihrer Region

PROVISIONSFREI! - Bürohaus Linz Süd direkt an der B1, beste Sichtbarkeit

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 73

Miete €11
Fläche m²2.890
Miete €31.790,00
Salzburger Straße 287, 4030 Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 36.125,00
Mietpreis/m²
€ 11,00
Miete (Netto)
€ 31.790,00
Betriebskosten
€ 4.335,00
Heizkosten
€ 2.312,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.
€ 7.687,40

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
2.890 m²
Anzahl Geschosse
5
Nutzfläche
2.890 m²
Verfügbar ab
2021

Energie

HWB (kWh/m²a)
36
fGEE
0.84

Beschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung - beziehbar ab Mitte 2021

 

Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz mit guter Sichtbarkeit!

Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort.

Im Umfeld sind namhafte Firmen wie zB Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum InfraCenter, Interspar, angesiedelt.

Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal  gesamt ca. 2 890 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten, welche voraussichtlich ab Mitte 2021 bezogen werden können.

Geschossflächen:

EG:       ca. 599 m²

1OG:    ca. 614 m²

2OG:    ca. 614 m²

3OG:    ca. 610 m²

DG:      ca. 454 m²

Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie zB Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden!

Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- pro Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat.

Weiteres ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem dem dort eingemieteten Mieter Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022.

Bei näherem Interesse, stehen wir Ihnen gerne für Details bei einem persönlichen Gespräch als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

 

DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <200m
Krankenhaus <3.475m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <525m
Universität <2.100m
Höhere Schule <5.725m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <600m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <1.850m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.575m
Flughafen <6.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Salzburger Straße 287, 4030 Linz

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
NEUSON Real GmbH
Zollamtstraße 7
4020 Linz

Frau Petra Neunteufel