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Sehr schönes Gewerbeobjekt - Südpark Linz - Büro mit großer Halle

Lager und Hallen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1068

Miete €-
Fläche m²2.318
Miete €27.794,28
Im Südpark 183, 4030 Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 27.794,28
Provisionshinweis
2.80 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Fläche
2.318 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2016
Nutzfläche
2.318 m²
Grundstücksfläche
3.611 m²
Bürofläche
1.215 m²
Lagerfläche
1.103 m²
Verfügbar ab
2. Jahreshälfte 2020
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

ECKDATEN
-Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild.
-Widmung Betriebsbaugebiet.
-Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie.
-Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft.
-Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
-Naherholungsgebiet.

BAUWEISE
- Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung,
- Stärke 10 cm,Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20.
- Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20).
- Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung,
- Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante.

AUSSTATTUNG

FENSTERKONSTRUKTIONEN:
- Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung.
- Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau.

TORE:
- 6 Sektionaltore (3 Tore mit Anpassrampe), Einfahrtstor, elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium.

FUSSBÖDEN:
- Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag.
- Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet,
- staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m².

HEIZUNG:
- Grund-Wasserwärmepumpe. Klimadecke in Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle.
- Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung.

KLIMATISIERUNG:
- Klimatisierung der Büros über Klimadecke.

ELEKTROINSTALLATIONEN:
Objekt mit eigener Zuleitung (170 kW), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige
Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux
in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von
Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume).
E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze.

BRANDMELDEANLAGE:
Vollschutz in Halle und Büro.

WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN:
Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler.
Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen.

ENERGIEAUSWEIS:
Vorhanden.

SONSTIGES:
- Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt.
- 26 Parkplätze stehen zur Verfügung.

MIETEN
die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer
(derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon.
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume€ 12,00/ m²
Halle€ 5,80 / m²
Kundenparkplätze an Straße€ 50,00 / Stk.
asphaltierte Freifläche € 1,50 / m²
asphaltierte Freifläche mit Überdachung € 2,50 / m²

MIETVERTRAG
Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre,
Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie)

Dieses Objekt ist ab der 2. Jahreshälfte 2020 verfügbar!


Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit und unverbindlich sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €23161,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €4632,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €27794,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)

Lageinformation

Im Südpark 183, 4030 Linz

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Zeininger Immobilien GmbH
Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Herr Rainer Kutschera