2 Zimmer-Wohnung in Bestlage

perfekte Single und Pärchenwohnung



Wir vermieten im Auftrag unseres Kunden eine perfekt gelegene Wohnung in Urfahr.......... Alle Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und die Straßenbahn erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.



Perfekt wenn Sie im UNI-Viertel arbeiten oder mit dem Rad bzw. mit den Öffis Ihre Wege erledigen wollen. Gleich ums Eck finden Sie einen Billa, Spar, Banken, Italiener uvm.



Die gegenständliche Wohnung liegt im 1. OG eines Anfang 1990 errichteten Gebäudes (ein Lift ist leider nicht vorhanden).

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum mit einer Nische für die Garderobe. Von diesem gelangen Sie in das Bad, das Schlafzimmer und in den offenen Wohn/Essbereich mit eigener Kochnische.



Im Bad finden Sie zeitlose weiße Fliesen, eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC. Der Warmwasserboiler befindet sich über der Badewanne. Der Wohnbereich verfügt über ausreichend Fenster und einen Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon. In einer Nische ist die nette Küche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler untergebracht. Einen freistehenden Kühlschrank müssten Sie beistellen.



Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden ausgelegt und kann ab sofort bezogen werden (befristete Miete auf 4 Jahre, Verlängerung möglich). Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein eigener Freistellplatz.



Aufstellung der Miete gem. gesetzl. Erfordernis:



monatliche Miete inkl. USt. 500,00

Miete Parkplatz 30,00

monatliche Betriebskosten 91,27

Heizkosten ca. 30,57

zzgl. USt aus Miete u. Heizen 71,24



Gesamtmiete pro Monat 723,08 Euro inkl. Heizung und Ust.



Als Kaution sind 2.200,- Euro zu hinterlegen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre, eine Verlängerung ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer eventuell möglich. HWB 52 kWh/m²a Klasse C, fGEE0,94 Klasse B.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Informationen von Eigentümern werden von uns nach Möglichkeit überprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb auch keine Gewähr. Für Druckfehler oder Abweichungen zu den Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen ! Energieausweis in Ausarbeitung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir hier als gewerblicher Makler auftreten und bei Zustandekommen eines Mietvertrages die gesetzliche Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst. verrechnen. Informationen und Besichtigungen sind natürlich kostenlos.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder eine eMail an: [E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 52,00
 HWB Klasse: C