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Sensationelles Altbau-Loft in bester Urfahraner Lage mit Dachterrasse & Blick über die Donau!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1505

Zimmer-
Fläche m²433,11
Miete €5.504,91
Hauptstraße 12, 4040 Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 5.504,91
Betriebskosten
€ 1.217,12
Kaution
€ 17.000,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50,23 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
433,11 m²
Etage
4
Wohnfläche
433,11 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
53.3
HWB-Klasse
C

Beschreibung

In einem der schönsten und traditionsreichsten Stadthäuser von Linz - dem ehem. Café Landgraf - steht ein sensationelles Loft zur Anmietung.

Genießen Sie den schönsten Blick von Linz auf der eigenen Terrasse, die offene Raumgestaltung und das besondere Flair des gesamten Hauses überzeugen.

Ein Haus mit Charakter:
Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien.
Die besondere Atmosphäre des Hauses ist auch nach dem Umbau noch immer zu spüren.

Das zu Verfügung stehende Loft teilt sich in 2 Einheiten wie folgt auf:

Einheit 1:
> Eingangsbereich
> Hauptraum
> Empore
> Büro
> Terrasse
> 2x WC

Einheit 2:
> Eingangsbereich
> Bad inkl. WC und Dusche
> Büro
> Empore

Selbstverständlich ist dem Loft ein großzügiges Kellerabteil zugewiesen.
Die Stromkosten werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben.

Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergarten, Schulen, Nahversorger finden Sie in der nahen Umgebung, eine Bus- und Straßenbahnstation ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Viel Erholung und ausreichend Platz für die sportliche Routine bietet auch die mit nur wenigen Schritten erreichbare Donaulände.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3897,99 zzgl 10% USt.Betriebskosten €677,04 zzgl 10% USt.Heizkosten €393,65 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €536,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5504,91------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Lageinformation

Hauptstraße 12, 4040 Linz

Anbieter kontaktieren

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Projektas
Promenade 9
4020 Linz

Herr Andreas Gillmayr