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SHS14 | TOP5 | Urfahr | Provisionsfrei

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 601c231ab203b90022b14245

Zimmer3
Fläche m²66,8
Preis €367.400,00

Ort: 4040 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 367.400,00

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
11 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
66,8 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2021
Verfügbar ab
3. Quartal 2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
35
fGEE
0.76

Beschreibung

7 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon, direkt vom Bauträger.

Auf den Punkt

• Schlüsselfertig
• Verkehrsarme Sackgasse
• Gute öffentliche Anbindung, in nur 15 Minuten im Stadtzentrum
• Private Eigengärten mit großzügigen Balkone/Terrassen
• elektrisch außenliegender Sonnenschutz sorgt für Schatten und Privatsphäre
• Eigener Garagenstellplatz mit eigener Zufahrt und direktem Zugang im Haus

Alles auf einen Blick

• Wohnfläche mit 64,8 m² auf 3 Zimmer
• Balkon mit 11 m²
• Eigentum
• Fußbodenheizung
• Großzügige Holz/WPC-Terrasse
• Küche mit direktem Zugang in den Garten
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
• extra WC mit Waschbecken
• persönliches Gas-Heizsystem
• elektrisch außenliegender Sonnenschutz
• Wasser- und Stromanschluss auf Terrasse
• 2,90 m Raumhöhe
• Schlüsselfertig
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Die beste Lage

• In der Nähe Mühlkreisbahnhof
• Zentrale Lage und trotzdem im Grünen

Pöstlingberg heißt Wohlstand. Wer Eigentum umgeben von Grün besitzen möchte ist hier goldrichtig. Die Spazenhofstraße in Urfahr erhöht nicht nur Ihren Vermögenswert, sondern auch Ihre Lebens- und Wohnqualität. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse in ansprechender Grünruhelage, gleichzeitig mit rascher Anbindung ins Zentrum.

Schlüsselfertig

• Raffstores mit Wandtaster
• Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe und co.
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
• Mechanische Belüftung in allen Bädern und WCs
• Hochwertige 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
• Bad 2m hoch verfliest, WC 1,2 m hoch
• Edler Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Große Anzahl von Steckdosen
• PVC-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
• Moderne, großflächige Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
• Einbruchshemmende-Brandschutz-Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Balkone
• Modernes Gas-Heizsystem
• Kellerabteil
• Lift
• Garagenplätze gegen Aufpreis

Ihr neues Zuhause ist schlüsselfertig mit Top-Ausstattung zum garantierten Fixpreis ab dem 3. Quartal 2021 erhältlich, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.

Änderungen vorbehalten.

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