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Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung in urbaner Grünruhelage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 61e04aa5979b3a0023a83ecc

Zimmer3
Fläche m²85
Preis €1.374,00
Greinerhofgasse 14, 4040 Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.374,00
Miete (Netto)
€ 1.080,00
Betriebskosten
€ 186,00
Kautionshinweis
4 Monatsmieten

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Gehobene Ausstattung ist selbstverständlich Teil des Konzeptes.
• alle Räume werden mit kostengünstiger Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt
• die Böden sind mit edlen Parkettböden und moderne, großformatige Fliesen belegt
• elektrischer Sonnenschutz an allen relevanten Fenstern
• 3-fach verglaste Energiespargläser in sämtlichen Fenstern
• Markenküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, das sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet.
Geparkt wird bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser Wohnung sind 1- 2 Stellplätze zugewiesen (Preis: EUR 85 Brutto/Monat/Stellplatz)

Verfügbar mit 1. April 2022

Merkmale

Fläche
85 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Nutzfläche
94 m²
Verfügbar ab
01. April 2022
Vermietet
Ja
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
45.4
HWB (kWh/m²a)
45.4
fGEE
0.79

Beschreibung

Mitten im Herzen von Urfahr in absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse wurde von den renommierten Caramel Architekten in 2020 der Greinerhofpark mit 18 außergewöhnliche Mietwohnungen geschaffen. Die individuell gestalteten Wohnungen heben sich mit durchdachten Grundrissen und einem großen Augenmerk auf ausreichende Freiflächen für jede Wohnung von der Masse ab.

Urbanes Wohnen im Grünen
Diese knapp 85m2 große 3-Zimmer Maisonettewohnung ist ideal für Paare und Jungfamilien mit Wunsch nach großzügigen Freiflächen in urbaner Grünruhelage. Der durchdachte Grundriss ist als Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter konzipiert, der eine perfekte Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Die 16 m2 große Terrasse und der über 40 m2 große Garten erweitert den Wohnraum über viele Monate im Jahr.

Raumaufteilung
• Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine Garderobe und
• ein Gäste-WC mit Handwaschbecken
• sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Essbereich und Kochnische.
• Aus dem Wohnzimmer gelangt man einerseits direkt auf die etwa 16 m2 große Terrasse und den rund 40 m2 großen Garten.
• Andererseits führt aus dem Wohnzimmer eine Holztreppe in das Obergeschoß in dem sich die 2 Schlafzimmer,
• das Badzimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• und ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine + Trockner und sämtliche Putzutensilien und Vorräte befinden.

Lageinformation

Greinerhofgasse 14, 4040 Linz

Anbieter kontaktieren

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Privatanbieter

Frau Birgit Mayr Greinerhofpark