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Traumhafte Garten/Terrassenwohnung in Seenähe inkl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2111

Zimmer5.5
Fläche m²111
Kaufpreis €499.000,00

Ort: 4040 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Betriebskosten
€ 198,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
50 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
111 m²
Baujahr
ca. 2010
Wohnfläche
111 m²
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine moderne, lichtdurchflutete ca. 111m² große Terrassen/Gartenwohnung in einer absolut attraktiven Lage in der Nähe des Pleschinger Sees. Die familiengerechte und barrierefreie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche, einen Terrassen/Gartenbereich und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeit ruhig zu wohnen und doch gleich im Zentrum von Linz zu sein.
Besondere Highlights der Wohnung sind neben der traumhaften Lage in Seenähe, die sonnig ausgerichtete Terrasse inkl. Grünfläche, der offene Wohn-Essbereich sowie die Nähe zum Pleschinger See.


Raumaufteilung:

Die Liegenschaft wird inkl. hochwertiger Einbauküche verkauft und unterteilt sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zum Gartenbereich, ein Gästezimmer/Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC, einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Das Gästezimmer kann perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden welches auch als Homeoffice dienen könnte.

Der Innenbereich ist mit moderner Technik, einer Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten inkl. elektrischen Alu - Raffstores und einer generell hochwertigen Ausstattung versehen. Über die gesamte Wohnungslänge erstreckt sich die Terrasse, welche teilweise überdacht ist, und genügend Platz für die Familie sowie einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Weiters zeichnet sich die Wohnung durch den lichtdurchfluteten Wohnraum und die hochwertige Küchenausstattung aus. Der Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung und die Außenbeschattung der Fenster unterstrichen.
Die moderne Küche sowie ein zur Wohnung zugeteilter Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt vor die eigene Wohnungstüre. Ein weiterer und fix zugeteilter PKW Abstellplatz ist vor dem Haus vorhanden.


Lage:

Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. Die Bushaltestelle der Linzer Linien ist ca. 1 Minute entfernt. Das Zentrum von Linz kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Auto erreicht werden.
In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, der Pleschinger See, diverse Grünflächen sowie mehrere Nahversorger und die JKU zur Verfügung. Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 84kWh/m²a ist vorhanden.

Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Anbieter kontaktieren

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Untere Donaulände 28
4020 Linz

Herr Gerald Gansterer