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traumhafte Penthousewohnung in urbaner Grünruhelage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 60be3f30aee3c40020e31710

Zimmer2
Fläche m²64
Preis €1.029,50
Greinerhofgasse 14, 4040 Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.029,50
Miete (Netto)
€ 809,00
Betriebskosten
€ 128,00
Kautionshinweis
4100

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
29 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Gehobene Ausstattung ist selbstverständlich Teil des Konzeptes.
• alle Räume werden mit kostengünstiger Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt
• die Böden sind mit edlen Eichen Parkettböden und modernen, großformatigen Fliesen belegt
• elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern
• 3-fach verglaste Energiespargläser in sämtlichen Fenstern
• Marken Sanitärausstattung

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Geparkt wird bequem in der hauseigenen Tiefgarage. (Preis: EUR 80 Brutto/Monat/Stellplatz)

Merkmale

Fläche
64 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Nutzfläche
64 m²
Verfügbar ab
Juli 2021
Vermietet
Ja
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
43
fGEE
0.84

Beschreibung

Die außergewöhnliche Dachterrassenwohnung Top 17 mit rund 64 m2 Wohnfläche besticht durch ihren großzügigen rund 35 m2 großen Wohnraum mit kleiner Küche sowie ihre wunderbare, uneinsichtige Süd-West Terrasse mit 29m2 zusätzlichem Wohnkomfort. Sie befindet sich im obersten Stock mit Ausblick ins Grüne. Nachdem sie nur ein Jahr lang bewohnt wurde, hat man den Standard eines Erstbezugs.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Vermieter vermittelt.

Mitten im Herzen von Urfahr in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse wurde diese 2-Zimmer Terrassenwohnung als eine von 18 außergewöhnliche Mieteinheiten von den renommierten Caramel Architekten individuell geplant. Der durchdachte Grundriss sowie die großzügigen Freiflächen mit privatem Rückzugsbereich sind auf die Bedürfnisse der heutigen Mieter ausgelegt und heben sich von der Masse ab.

Raumaufteilung
• ein offener Vorraum mit Garderobe, einem WC mit Handwaschbecken und einem Abstellraum führt direkt in
• ein großzügiger rund 35 m2 großer Wohnraum mit Wohn/Essbereich und Wohnküche
• 1 Schlafzimmer
• ein Badezimmer ensuite, das mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist
• die Terrasse ist vom Wohnzimmer zu erreichen und bietet einerseits einen von drei Seiten geschützten Rückzugsbereich wie auch den schönen Ausblick aus dem obersten Stockwerk.

Lageinformation

Greinerhofgasse 14, 4040 Linz

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Privatanbieter

Frau Birgit Mayr