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Ein bis Zweifamilienhaus

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5c433d3ee6c1bd6d656229f7

Zimmer6
Fläche m²200
Preis €749.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 4048 Puchenau
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Kosten

Kaufpreis
€ 749.000,00

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
11 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
26 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
200 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1966
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Nutzfläche
240 m²
Grundstücksfläche
2.200 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Energie-Kennwert
146.9

Beschreibung

Ziegelbau, Bj. 1966, laufend instand gehalten; Ziegeldach übergangen, neue Dachrinnen, Dachboden gedämmt;tw. neue Internorm-Fenster; SAT-TV; Internet;
erreichbar über asphaltierte Privatstrasse bis zur Grundstücksgrenze bzw. ebene geschotterte Zufahrt bis Hauseingang/Carport;2 Etagen:
EG: Raumhöhe 2,53cm;
VZ 21m2, Granitboden,
WZ (teilbar) 34m2, Vollholzparkett,
SZ 16m2, Vollholzparkett,
Bad mit Dusche, Fliesen,
WC, Fliesen,
Abst.R. (ehem. Küche m. Anschlüssen) 5m2,
Keller 15m2,
Heizraum 5m2
OG: Raumhöhe 2,7m;
Wohn-Essraum 50m2, 7,5m2-S-Panoramafenster m. E-Aussenjalousie, offener Granit-Kamin sowie hochwertiger Schwedenofen, Vollholzparkett
dorthin offene Dan-Küche m.Geräten, 13m2, Laminat,
16m2-SW-Terrasse auf Gartenniveau, überdacht, Granit-Natursteinboden, Aussenmarkise;
von dort begehbarer Geräteraum 6,5m2;
1 SZ 16,5m2, Vollholzparkett;
1SZ 13,5m2, Vollholzschiffboden; beide mit Zugang zum überdachten Balkon, 11m2, Fliese-südseitig;
Bad m.Wanne; WC (gefliest);
Abst.R .(Vollholz-Schiffboden);
alle Räume getrennt begehbar über großzügigen, hellen Flur (Vollholzparkett);
Verbindung über großzügig gewendeltes, helles Stiegenhaus in offener Volleichenolzbauweise;
Etagen getrennt begehbar, 2 getrennte Eingänge vorhanden, 2 Wohneinheiten mit direktem Ausgang zum liebevoll gestalteten sonnigen Garten möglich
Laube, 2-seitig gemauert 20m2,
Terrasse 10m2, Lärchenholz auf Gartenniveau;
im Aussenbereich Granitstein-Treppen bzw. -böden;
Salzwasserpool solarbeheizt, gespeist durch eigenen Brunnen (auch f. Gartenbewässerung); Granderwasser im Haus;
Türöffner m. Gegensprechanlage m. Video

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Frau Gudila Kriechbaumer