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NEUBAU- ERSTBEZUG: Exklusive Doppelhaushälfte

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5d51a08885884c2d00c479c0

Zimmer5
Fläche m²132
Preis €398.000,00

Ort: 4050 Traun
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 398.000,00
Betriebskosten
€ 50,00
Heizkosten
€ 35,00
Provisionshinweis
3% +20% Ust.
Summe USt.
€ 17,00

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
90 m²
Hochwertige Böden mit Fußbodenheizung, maßangefertigte Garderobe, Internormfenster mit Fliegenschutzgitter, Videoüberwachung, WLAN und SAT Anschluss in jedem Zimmer

Merkmale

Fläche
132 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Grundstücksfläche
260 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen den feinsten Wohnkomfort und extravagante Ausstattungsdetails.

In ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich Ihr Traum vom Wohnen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem hochwertig gestalteten Eingangsbereich mit einer maßangefertigten Garderobe.
Über das Herzstück des Hauses, dem großzügigen Wohn- und Essbereich, gelangen Sie durch zwei Fensterschiebetüren auf die gemütliche Terrasse.
Lassen Sie dort Ihre Seele baumeln und genießen Sie den Tag mit Freunden.

Diese sehr moderne Immobilie, verfügt über insgesamt vier Schlafräume und somit findet sich genug Platz für die gesamte Familie.
Sowohl das Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche und WC, als auch das Bad im Obergeschoss mit WC, Badewanne und Dusche, lassen absolut keine Wünsche offen.

Extravagante Ausstattungsdetails:


Soft Close Türschließer im ganzen Haus
moderne Videosprechanlage
hochwertige, 3fach verglaste Internormfenster
elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter
SAT- und WLAN- Anschluss in allen Räumen.
wandbündige Türen und Fußleisten
barrierefreie Duschen
uvm....



Raumaufteilung EG:


Vorzimmer mit Gaderobe
Schlaf- bzw. Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohn- Essbereich
Terrasse


Raumaufteilung OG:


Badezimmer mit Dusche, WC und Wanne
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer



Lassen auch Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie verzaubern.


Auf Ihren Anruf freut sich:
Mirjam Albrecht-Gratzl unter 06607679370
oder per E-Mail: mirjam.a-gratzl@weinbauerreal.at!

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Frau Mirjam Albrecht-Gratzl