Pucking: Viel Platz für Familien und Generationen - charmantes Haus mit 3 Wohneinheiten

Dieses vielseitige und attraktive Mehrfamilienhaus in Pucking bietet auf 3 Geschoßen viel Platz für Familien. Da die drei Wohneinheiten getrennt voneinander erreichbar sind, eignet sich dieses Haus auch zur Weitervermietung.

Das Haus umfasst 3 Wohneinheiten und ist voll unterkellert.

Das Erdgeschoß, welches einen eigenen Eingang hat, mit einer Wohnfläche von 86 m² teilt sich auf in: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC. Zusätzlich gibt es im EG einen Wintergarten mit 23,0 m², welcher beheizt und klimatisiert ist und somit auch ganzjährig genutzt werden kann.

Das Obergeschoß kann durch das Stiegenhaus über einen eigenen Eingang erreicht werden. Es umfasst eine Wohnfläche von 86,12 m²: Diele, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoß befindet sich ein Balkon mit ca. 8,00 m². Das Obergeschoß ist derzeit bis ca. März  2026 vermietet. Im Obergeschoß wurden im Jahr 2023 alle Innentüren sowie die Böden in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer erneuert. Badezimmer und WC wurden ebenfalls modernisiert.

Der genehmigte Dachbodenausbau mit ca. 60 m² kann als eigene Wohneinheit genutzt werden und ist ebenfalls über das Stiegenhaus und einen eigenen Eingang erreichbar.

Als Parkmöglichkeit stehen eine Doppelgarage mit 40,00 m² sowie 2 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Die Gartenfläche mit ca. 900,00 m² bietet umfassenden Gestaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <3.750m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap