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Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5ff1fdd8d791ac001fe80c4f

Preis €-
Fläche m²401
Preis €5.520,00
Welser Straße 21, 4060 Leonding
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Kosten

Gesamtmiete
€ 5.520,00
Miete (Netto)
€ 4.180,00
Betriebskosten
€ 480,00
Heizkosten
€ 160,00
Weitere Kostendetails
allgemeine Betriebskosten ca. 1,2 €/m2 Heizkosten ca. 0,4 €/m2 allgemeine Kundenparkplätze befinden sich im Freien zusätzliche Tiefgaragenparkplätze können für € 65,-/Monat exkl. Mwst und Betriebskosten angemietet werden.

Ausstattung

Beheizung
Gas
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
401 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
58
HWB-Klasse
C
fGEE
0.94
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Wir suchen für unser Synergiehaus einen neuen Mieter, da ein langjähriger Mieter auf Grund von Platzmangel in ein größeres Geschäftslokal übersiedelt ist.

Wir bieten:
• großzügigen Ausstellungsraum über 2 Geschosse mit offener Galerie
• optimale Sichtbarkeit durch Ecklokal an hochfrequentierter Ampelkreuzung
• große Werbefläche an Hausfassade
• gute Verkehrsanbindung durch Nähe zur Autobahn
• sehr gute Erreichbarkeit mit Öffis durch Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus
• Geschäftslokal ist klimatisiert
• Büro/Küche und Sanitärräume im 1.OG
• Kundenparkplätze
• Schauraum optional erweiterbar um zusätzliche ca 135m2

Optimal für Firmen aus dem Bereich Möbel, Einrichtung und Baunebengewerbe. Hier ergeben sich Synergien mit bestehenden Mietern bzw. Geschäften in der Nachbarschaft.

Lageinformation

Welser Straße 21, 4060 Leonding

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Herr Michael Wiplinger