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Höher gelegenes Grundstück mit viel Privatsphäre!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 67

Zimmer-
Fläche m²115
Kaufpreis €629.900,00

Ort: 4060 Leonding
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
221 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
115 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Verfügbar ab
2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
39
fGEE
0.75

Beschreibung

Villa Feliz - Wohnen auf höchstem Niveau!

Doppelhaus Neubauprojekt in Rufling - Baustart Herbst 2019 - provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Im wunderschönen Leonding direkt im Ortsteil Rufling ensteht ein elegantes und hochwertiges Doppelhaus. Bekannt ist die Stadt heute vor allem als grünes, teilweise noch ländliches Wohngebiet am Rande der Großstadt Linz.
Panoramablick über Leonding bis in die Berge!
Das Grundstück ist leicht höher gelegen und bietet Ihnen dadurch viel Privatsphäre im Garten. Überhaupt ist die Höhenfelderstraße eine sehr ruhige, wenig befahrene Straße. Die südseitige Ausrichtung ist den ganzen Tag im Garten oder von Ihrer Terrasse aus zu genießen. Das Haus wird teilweise mit bodentiefen 3-fach Glaselementen versehen, was Ihnen ein Maximum an Tageslicht bringt. Lichtdurchflutete Räume sowie ein offener, moderner Wohn/Essbereich sorgen für ein optimales Wohlfühlerlebnis in den eigenen vier Wänden.
Moderne und durchdachte Technik nach dem heutigem Standard sollen Ihnen täglich Komfort bieten und Ihnen auch die Arbeit im Haus erleichtern. Ein Wäscheabwurfschacht bis zur Waschmaschine in den Keller wird im Gebäude integriert sowie eine zentrale Hausstaubsaugeranlage optimal geplant. Die Einzelraumregelung für die Heizung in jedem Wohnraum sowie Holzböden und Raffstores runden das Objekt perfekt ab.

Unsere Topausstattung:

  • Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
  • Fixpreis inkl. Anschlusskosten
  • 3 fach Verglasung Kunststoff / Aluminium
  • Raffstores oder Rollläden (elektrisch) an allen Fenstern in Wohnräumen
  • Wohnungseingangstüren mit WK3 Schutz
  • Videosprechanlage
  • energiesparende Fußbodenheizung
  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
  • großformatiges Feinsteinzeug
  • Röhrenspan Holzinnentüren
  • Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
  • Heizungsregelung per Einzelraumthermostat in jedem Wohnraum
  • Handwaschbecken im WC
  • Eigengärten eingezäunt
  • hochwertiger Carport mit zusätzlicher Stellfläche
  • integrierter Wäscheabwurfschacht zur Waschmachine in den Keller
  • Zentralstaubsaugeranlage
  • Pool optional gegen Aufpreis erhältlich
  • energiesparende Luftwärmepumpe

         Grundstück   Wohnfläche   Terrasse    Garten            Fixpreis inkl. Mwst. in Euro

Villa 1    393,4 m²     115,35 m²    33,35 m²    237,18 m²      639.400,-    verfügbar
Villa 2    385,1 m²     115,29 m²    33,35 m²    221,14 m²      629.900,-    verfügbar

Die Preise verstehen sich als Fixpreise für die fertiggestellte Einheit inkl. Keller laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Baubeginn ist im Herbst 2019, die Übergabe der schlüsselfertigen Doppelhausvilla ist für den Frühling 2021 geplant. Die Villen werden mit einem Nutzwertgutachten und einem Wohnungseigentumsvertrag übergeben.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen beiseite. Kontaktieren Sie uns per Mail oder rufen Sie uns am besten direkt an. Besichtigungen zum Grundstück sind jederzeit möglich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <6.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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AREA-besser Wohnen Bauträger GmbH
Honauerstrasse 2
4020 Linz

Herr Holger Reinmann