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nettes, freundliches Geschäftslokal in zentraler Lage

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 17985

Miete €-
Fläche m²76
Miete €795,00

Ort: 4082 Aschach an der Donau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Betriebskosten
€ 100,00
Kaution
€ 2.000,00
Gesamtmiete
€ 795,00
Provisionshinweis
3.00 MM

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme

Merkmale

Fläche
76 m²
Nutzfläche
76 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
72

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Aschach an der Donau und verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbezwecke eignet.

Das Objekt teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, einen Arbeitsraum und ein WC. Das Geschäftslokal eignet sich bestens als Standort für Blumenhändler, Büros, Physiotherapie, Einzelhandel, Sanitär- oder Elektrohandel, usw.

Hervorzuheben ist, dass ein ungenutzter Kamin für Lüftungszwecke benutzt werden kann.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Bundesstraße. In direkter Nähe befindet sich die Schiffsanlagestelle und die Kirche. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €475 zzgl 20% USt.Betriebskosten €100 zzgl 20% USt.Heizkosten €87,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €132,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)

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Dametzstraße 9
4020 Linz

Herr LIFE-REAL Immobilienteam