Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Idyllisches Mehrfamilienhaus mit Donaublick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00T49Y-W-02H84H

Zimmer7
Fläche m²256
Kaufpreis €598.000,00

Ort: 4382 Sarmingstein
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 598.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme, Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Wasserblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Merkmale

Fläche
256 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2003
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
2.688 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
77
fGEE
1.07

Beschreibung

Gelegen an der wunderschönen Donau Nahe der Schifffahrtsstadt Grein, bietet dieses großzügig angelegte Mehrfamilienhaus auf über 256 qm einen traumhaften unverbaubaren Blick auf die Donau sowie die wunderbare Natur.

Die Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus mit 3 Geschossen und einem Gartenhaus. Mehrere Ebenen im Garten schaffen eine Symbiose aus gemütlichen Sonnenplätzen und schattigen Bereichen für pure Entspannung - eine Inspiration von Schönheit und Duftwelten. Das Haus besticht durch eine kluge Raumaufteilung mit viel Glas, Licht und angenehmen Materialien.

Der 1. Stock gliedert sich ausgehend vom Eingang in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Panorama-Donaublick, einem Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite. Das Dachgeschoss schafft die Möglichkeit von 4 Schlafzimmern mit Badezimmer und Schrankräumen.



Im Gartengeschoss befindet sich eine vollwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten, das Esszimmer, ein Wintergarten mit einer direkt angeschlossenen Terrasse, ein weiteres Badezimmer sowie ein Technikraum samt zweitem Eingang.

Komplettiert wird das private Refugium mit dem Garten- und Spielhaus, dem vorbereitetem Pool, einer Sauna, die vollständige elektrische Außenbeschattung der Fenster, eine Fußbodenheizung durch Erdwärme-Tiefenbohrung und jede Menge Stauraum.

Die Vielseitigkeit dieses Haus bietet atemberaubende Facetten wie den direkten Blick zur Donau, ein grandioses Uferpanorama sowie die umliegende grüne Natur.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Engel & Völkers Wien MMC
Opernring 5
A-1010 Wien

Engel & Völkers Wien MMC