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Geförderte Mietwohnung - DIE IDEALE STARTWOHNUNG

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7987

Zimmer2
Fläche m²56,6
Miete €517,21

Ort: 4432 Ernsthofen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 517,21
Miete (Netto)
€ 470,19
Summe USt.
€ 47,02

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
56,6 m²
Baujahr
2009
Wohnfläche
56,6 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
15
HWB-Klasse
A+

Beschreibung

Geförderte Mietwohnung in Ernsthofen

 

Obwohl als "betreubares Wohnen" errichtet, eignen sich die Wohnungen dieser Wohnhausanlage ideal auch als Startwohnung oder befristete Mietwohnung mit Option auf Verlängerung

 

Das "betreubare Wohnen" wurde in Ernsthofen, in zentraler Lage nordöstlich des Bahnhofes errichtet. In unmittelbarer Nähe liegen infrastrukturelle Einrichtungen wie der Gemeindearzt, Kindergarten, Kirche, Pfarrheim, Gemeindeamt, Post-Partner, Gastronomie, Banken und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die Aufschließung der Zu- und Abfahrt von den Parkplätzen erfolgt über die Burgergasse. Eine Fußläufige Verbindung gibt es zum Bahnhof und in Richtung Ortsplatz.

Der Gebäudeeingang liegt auf der nördlichen Seite und ist halbgeschossig unter dem Erdgeschossniveau.

 

Die Aufschließung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt über den nördlich vorgelagerten Laubengang. Jedes Geschoss (auch die Eingangsebene) ist mit dem Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Jede Wohneinheit hat auf der südlichen Seite eine Loggia und einen Parteienkeller. Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellraum befinden sich im Kellergeschoss. Weiters hat jede Wohnung einen zugeordneten Stellplatz in der Außenanlage.

Im Erdgeschoss gibt es einen Aufenthaltsraum mit kleiner ausgestatteter Teeküche und einen Raum für Betreuung und allenfalls einfache ärztliche Betreuung.

 

Im Kellergeschoß sind die Parteienkeller, sowie Wasch- und Trockenraum, der Hausbetreuerraum, der Fahrradabstellraum und der Technikraum untergebracht. 

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 

Mietvertrag für betreutes Wohnen: Ab dem Erreichen des 60. Lebensjahres wird der Mietvertrag unbefristet ausgestellt, unter 60 Jahren erhalten Sie einen befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung.

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

Top 2   Erdgeschoss

Wohnfläche: 56,23 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 9.210,00

Miete: € 543,59

 

Top 3   Erdgeschoss

Wohnfläche: 56,40 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 9.210,00

Miete: € 544,39

 

Top 12   Obergeschoss

Wohnfläche: 56,60 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 9.140,00

Miete: € 517,21

 

Top 14   Obergeschoss

Wohnfläche: 87,25 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 14.216,00

Miete: € 729,92

 

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Stromkosten sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten.

 

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Claudia Koller