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Kleine sonnige Landwirtschaft!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5029465

Zimmer4
Fläche m²132
Kaufpreis €475.000,00

Ort: 4443 Maria Neustift
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 475.000,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
132 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1980
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
6.978 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

Energie-Kennwert
264
HWB (kWh/m²a)
264
HWB-Klasse
G
fGEE
277
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem kleinen Bauernhaus mit etwas Grün rundherum?
Diese sonnige Landwirtschaft liegt in Maria Neustift nur 18 Minuten von Steyr und 14 Minuten von Waidhofen an der Ybbs entfernt.

Diese Liegenschaft ist ideal für jegliche Tierhaltung wie Pferde, Kühe (flache Wiesen) oder auch für Schafe oder ähnliches. Das Grün mit einer Fläche von ca. 6.000 m², erstreckt sich direkt an den Stall angrenzend und ermöglicht einen kurzen und schnellen Weg zu den geliebten Tieren.

Das Objekt bietet im Erdgeschoß eine Wohneinheit mit 132,50 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit die sich im Rohbauzustand befindet. Eine Erweiterung auf 269 m² Wohnfläche ist somit möglich.
Die bewohnbare Fläche ist im Stile der 80iger Jahre ausgeführt. Der praktische Tischherd mit Durchheitzfunktion zum Kachelofen (Sommerhuber) im Wohnzimmer mit Brotbackofen und zusätzlicher Warmwasseraufbereitung ist das Herzstück der Tischlerküche.
Im sonnigen Wohnzimmer auf der Kachelofenbank werden Sie noch viele gemütliche Stunden verbringen. Der Ausgang auf die Frühstücksterrasse erfolgt über das Wohnzimmer und bietet mit etwa 27 m² auch den idealen Freibereich für sommerliche Feiern!

Ergänzend zum Wohnbereich verfügt das Gebäude über eine Schmutzschläuse, einen Stall mit ca.90 m², einen Heuboden mit Futtersilo und überdachte Flächen für die landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge.
Zwei weitere Garagen und ein überdachter Stellplatz unter der Heustadeleinfahrt, bieten für Ihre PKWs den idealen Abstellplatz.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.

Schulen:
Der Kindergarten sowie die Volksschule ist wenige Minuten entfernt und somit schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zwei Bäcker, ein Lebensmittelgeschäft sowie einen Gasthof finden Sie vor.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bus hält lediglich 250 Meter vom Bauernhof entfernt an und bringt die Schüler nach Steyr, Großraming bzw. nach Waidhofen an der Ybbs.

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Markus Holzinger