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IM BIRNFELD - schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Vollkeller und Garage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1313

Zimmer4
Fläche m²99,88
Kaufpreis €374.000,00

Ort: 4470 Enns
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 374.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19,69 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
99,88 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
99,88 m²
Grundstücksfläche
388 m²
Verfügbar ab
vorauss. Herbst 2021

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75

Beschreibung

IM BIRNFELD - geförderte Doppelhaushälften inkl. Grundstück und Garage mit hochwertiger Ausstattung DHH04
ab sofort zum VERKAUF

In Enns-Hiesendorf wird von der renommierten Firma ER SIE ES Bauträger GmbH, 4407 Steyr ein Bauträgerprojekt mit 16 Doppelhaushälften realisiert.Die Firma ER SIE ES Bauträger GmbH wurde im Jahr 1996 gegründet und bietet seinen Kunden schlüssel- bzw. belagsfertige Eigenheime in Form von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Doppelhäusern an.

Die geförderten Doppelhaushälften IM BIRNFELD entstehen in Enns Hiesendorf, nur 5 Autominuten entfernt vom Stadtzentrum Enns und sind umgeben von Wald und Wiesen. Ob gemütliches Bummeln im Ennser Stadtzentrum oder einem Spaziergang in der Natur - Die Doppelhaushälften IM BIRNFELD kombinieren die Vorzüge aus beiden Bereichen.

Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich inkl. Zugang zur Terrasse (ca. 19,69m²) und den Garten mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss und eigenen Technikraum.
Eine Einzelgarage und ein Abstellplatz sowie ein kleiner Vorgarten lassen keine Wünsche mehr offen und runden dieses Angebot ab.

IHRE HIGHLIGHTS
✔ GEFÖRDERT
✔ TOP RAUMAUFTEILUNG
✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ
✔ SCHLÜSSELFERTIG INKL. VOLLKELLER
✔ HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
✔ LUFT/WASSER WÄRME-PUMPE
✔ ZENTRUM VON ENNS NUR 5 AUTOMINUTEN ENTFERNT

Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Vollkeller angeboten.
Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Beheizt wird mittels Luft/Wasser Wärme-Pumpe.
Alle Häuser sind u.a. mit einer thermischen Solaranlage am Dach und mit Raffstores ausgestattet.

Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden.

Baustart voraussichtlich Herbst 2020. Fertigstellung: Herbst 2021.

Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang - Musterwohnung

Der angeführte Kaufpreis iHv. € 374.000,-- für die Doppelhaushälfte 04 versteht sich in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Vollkeller, Garage und Grundstück.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272 515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

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Zeininger Immobilien GmbH
Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Herr Lukas Gabriel, BSc.