Die Immobilienplattform in Ihrer Region

DIREKT VOM EIGENTÜMER! - Lagerhalle mit Büro und Freifläche

Lager und Hallen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 70

Miete €5
Fläche m²1.850
Miete €9.250,00
Westbahnstraße 5, 4490 Sankt Florian
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 11.565,50
Mietpreis/m²
€ 5,00
Miete (Netto)
€ 9.250,00
Betriebskosten
€ 2.315,50
Heizkosten
€ 462,50
Kaution
€ 36.084,00
Kautionshinweis
36.084,00 €

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
1.850 m²
Nutzfläche
1.850 m²
Bürofläche
335 m²
Lagerfläche
1.515 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
92
HWB-Klasse
C
fGEE
1.43
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Südosten von Linz und ist über die A1 (Ast Asten) und über die B1 sehr gut angebunden. Ein rascher Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Die Halle weist eine Fläche von ca.  1.515 m² und das Büro eine Fläche von ca. 335 m² auf. Alle Flächen sind beheizbar (Gas-Zentral).

Eckdaten Halle:

Der gesamte Hallenbereich wird über Heizstrahler beheizt, Hallenhöhe (Binderunterkante) ca. 3,5 m, 1 Rolltor, Stromanschluss Gesamtliegenschaft 100 kW, direkter Zugang zu den Sanitär- und Garderobenflächen. Das gesamte Objekt ist nicht unterkellert, daher besteht im Hallenbereich eine entsprechende Tragfähigkeit.

Vor dem Objekt kann eine Freifläche (teilweise überdacht) im Ausmaß von ca. 1.400 m² mitgenutzt werden.

Eckdaten Büro:

Über den zentralen Empfangsbereich im Bürogebäude können alle Mietflächen – Büro und Halle – leicht erreicht werden.

Das Büroobjekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung von Einzelbüros bis hin zu Großraumbüros und Besprechungsräumen.  Alle Büros sind verkabelt. Eine Teeküche ist vorhanden.

 

 

Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.675m
Apotheke <750m
Klinik <5.525m
Krankenhaus <9.925m

Kinder & Schulen
Schule <1.600m
Kindergarten <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <1.550m
Geldautomat <1.550m
Post <1.775m
Polizei <2.300m

Verkehr
Bus <450m
Straßenbahn <4.625m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <2.225m
Flughafen <9.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Westbahnstraße 5, 4490 Sankt Florian

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
NEUSON Real GmbH
Zollamtstrasse 7
4020 Linz

Frau Theresia Prechtl