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HELLE, GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE IN GUT FREQUENTIERTER LAGE

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7636872

Miete €6
Fläche m²158,66
Miete €1.656,41
Pummerinfeld 1a, 4490 Sankt Florian
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.656,41
Mietpreis/m²
€ 6,00
Miete (Netto)
€ 951,96
Betriebskosten
€ 428,38
Kaution
€ 4.970,00
Provisionshinweis
EUR 4.141,03 plus 20.0% USt.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
158,66 m²
Etage
1
Bürofläche
158,66 m²

Beschreibung

Immobilienart: Bürofläche Top 05, 1.OG


Lage/Mietgegenstand:Diese tolle Gewerbefläche präsentiert sich dank der gut frequentierten Lage und der wunderbaren Ausstattung als äußerst förderlich und modern. Mit der unmittelbaren Autobahnanbindung und der Nähe zu dem schönen St. Florianer Ortskern, zeichnet sich das Firmengebäude als Top-Standort für Unternehmer, die auf der Suche nach einer hellen und ruhigen Bürofläche sind. In dieser großzügigen Immobilie können Sie Ihr Geschäftsleben perfekt ausüben – nutzen Sie Ihre Chance!


Vermittlungstyp:Mietobjekt


Nutzfläche: 158,66 m² - rot gekennzeichnet

Aufgeteilt in: 3 Büros und eine Küche

Allgemeinfläche: Damen- und Herrentoilette


Ausstattung:Kühl- und Heizdecke

Fußbodenheizung (2 Meter parallel zur Außenwand)

Parkplätze: Allgemeinfläche und können je nach Verfügbarkeit genutzt werden

Möblierte Teeküche vorhanden – wird ablösefrei zur Verfügung gestellt!

Personenlift




Miete Geschäft:


Monatsmiete                               €     951,96

Betriebskosten                            €     428,38

Nettomonatsmiete inkl. BK         €  1.380,34

Umsatzsteuer 20 %                    €     276,07

Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt €   1.656,41


In den Betriebskosten sind die Wärmepumpe, Heizkosten, sowie Stromkosten für die Deckenkühlung inkludiert!


Heizwärmebedarf:32,04 kWh/m²




Mietbeginn:ab sofort bzw. nach Vereinbarung


Nebenkosten:Stromkosten werden vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben!


Mietdauer: Nach Vereinbarung!


Kaution Geschäft:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 4.970,00 (in Worten: Euro viertausendneunhundertsechzig) kann per Banküberweisung oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.


Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 4.969,23 (in Worten: Euro viertausendneunhundertneunundsechzig Komma dreiundzwanzig)

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV, sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen.




KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,04

Lageinformation

Pummerinfeld 1a, 4490 Sankt Florian

Anbieter kontaktieren

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AREV Immobilien Gesellschaft mbH
Europaplatz 4
4020 Linz

Frau Christa Sinzinger