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Erstbezug - 4-Zimmer Wohnung - St. Florian "Grüner Baum" - Top 4

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: WE-2300

Zimmer4
Fläche m²90,48
Kaufpreis €384.600,00
Linzer Straße 11a/Top 4, 4490 St. Florian
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 384.600,00
Provisionshinweis
Provision: 3,00% vom Gesamtkaufpreis zuzügl. gesetzl. Mwst.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
UNSERE HIGHLIGHTS:

+ NEUES HEIZSYSTEM - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und 10 kwp PV-Anlage

+ Modernes Niedrigenergiehaus mit perfekter Raumaufteilung
+ optimale Lage mitten im Zentrum
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Großzügige Loggien/Terrassen
+ EG-Wohnungen mit Eigengärten
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenparkplätze (KP je EUR 22.000,- für Konsumenten)
+ Barrierefrei mit Lift

Merkmale

Baujahr
2022
Wohnfläche
90,48 m²
Nutzfläche
90,48 m²
Verfügbar ab
April 2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Die Wohnhausanlage "GRÜNER BAUM - BACHGASSE", liegt im Herzen von Sankt Florian und besteht im ersten Bauabschnitt aus einem Neubau mit 13 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Lift.

LETZTE verfügbare Wohnung:
Grüner Baum - Linzer Straße 11a, Bachgasse / TOP 4, liegt im ruhigen Innenhof, im Erdgeschoß mit südwestlich ausgerichteter Loggia und angrenzender Grün- bzw. Spielfläche.

DAS WOHNHAUS:
Die Wohnungen sind standardmäßig hochwertig mit Parkettböden, Großformatfliesen und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet! Neben dieser vorzüglichen Innenausstattung wird auch bei der Haustechnik auf klimafreundliche Energieformen mit einer Luftwärmepumpe und PV-Anlage Wert gelegt.

Das Gebäude wird über die öffentliche Straße - Bachgasse zu den Stellplätzen in der Tiefgarage aufgeschlossen. Weiters gibt es eine asphaltierte Zufahrt über das Grundstück. Die einzelnen Geschoße sind über ein Treppenhaus und sehr komfortabel über einen Lift erreichbar.

Derzeit wird auch das Bestandsgebäude "Grüner Baum - Linzer Straße 11" saniert und mit einen Zubau erweitert.

Lageinformation

Linzer Straße 11a/Top 4, 4490 St. Florian

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4492 Hofkirchen im Traunkreis

Gabriele Strobl