Stilvolles Domizil mit großzügiger Loggia und günstigen Betriebskosten in Schleißheim

Eigentumswohnung mit vielen Vorzügen in ruhiger Lage

Ihr neues Zuhause, ein 3-Zimmer Eigenheim mit rd. 76m² Wohnfläche und großzügigem Arkadenbalkon mit rd. 15m² befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit schönem Arkadeninnenhof.

Überzeugend sind auch die GÜNSTIGEN BETRIEBSKOSTEN INKL. HEIZUNG NUR € 195,- da der Strom für die Heizung und Allgemeinflächen des Wohnhauses mittels eigenem Kleinkraftwerk selbst erzeugt wird. Helle, offen gestaltete Wohnräume, hochwertige Holzböden, Thermofenster mit Außenrolladen und ein energieeffizientes Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizsystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Wohnkomfort.

Optimale Raumaufteilung - alle Zimmer zentral begehbar::

• sehr helle und einladende Diele & Garderobe
• gemütliches Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne
• geräumiges Schlafzimmer mit hochwertiger Holzdecke 
• Kinderzimmer auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
• hochwertige offene Wohnküche (im Kaufpreis inbegriffen)
• neuwertiges Badezimmer mit Dusche und großem Fenster mit Tageslicht 
• separates WC mit Fenster & großzügiges Kellerabteil 
• traumhaft große Loggia mit Blick in den Arkadeninnenhof und direktem Zugang von Diele

Die großzügige Grünanlage rund um die "Trausetmühle" steht als allgemeine Erholungsfläche allen Bewohnern zur Verfügung.

Ein zugeordneter Parkplatz und weitere Stellplätze für Besucher sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die Nähe zur Einkaufsstadt Wels (nur 5 km entfernt) und das Ortszentrum Schleißheim mit Nahversorger, Busstation, Kindergarten, Volksschule und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf zeichnen diesen Standort in absoluter Grün- und Ruhelage ideal für ihre Wohnbedürfnisse aus.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Wenn Sie Interesse an etwas Besonderem haben, dann freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Peter Leitner, [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap