Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Reihenhaus in idyllischer Lage direkt am Traunufer zu vermieten – PROVISIONSFREI

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5eda3eae44a07d0022bda032

Zimmer4.5
Fläche m²160
Preis €1.089,00

Ort: 4600 Thalheim bei Wels
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.089,00
Kautionshinweis
3000,- €

Ausstattung

Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
160 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1974
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Verfügbar ab
1. August
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert

Beschreibung

Vermietet wird ein Reihenhaus mit 4.5 Zimmer, Terrasse und eigenem (abgegrenztem) Garten an der Traunufer Arkade. Die erstklassige Lage am Traunufer bietet neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert eine Nähe zum Welser Stadtzentrum. Über die nahe gelegene Fußgängerbrücke erreicht man den Welser Stadtplatz in 15 Minuten zu Fuß.

Nahversorger (Penny, Resch&Frisch, Spar) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Arztordination, eine Tankstelle und eine Volksschule liegen zudem in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, der Keller (ca. 35 m²), sowie der Eingangsbereich, über den man in den ersten Stock gelangt.
Im ersten Stock befindet sich der Wohn- und Essbereich (ca 32 m²) , eine voll ausgestattete getrennte Einbauküche, ein Abstellraum, sowie das Gäste-WC. Der Essbereich ist durch ein offenes Mezzanin vom Wohnbereich getrennt. Darüber hinaus überblickt man die Terrasse und den gesamten Garten über die am Wohnzimmer großzügig gestaltete westliche Glasfront.
Im zweiten Stock befindet sich ein Bad mit WC, sowie 3 Schlafzimmer (ca. 15 m², 15 m², 10 m²).

Boden: Parkett bzw. Granit

Neben der Nutzfläche von 160 m² stehen eine Terrasse (ca. 10 m²), sowie ein Garten und Vorgarten (insg. ca. 90 m²) zur Verfügung.

Das Gebäude wurde in den 70ern errichtet und seitdem ständig renoviert. Zuletzt wurde die Fensterfront an der Hofseite erneuert (2015).
Die Fassade wurde mit Wärmedämmung isoliert.

Die Miete beträgt 990,-€ NETTO + MWSt. 10% + BK
(BK: ca. €250 - €300, für 3 Personen im Haushalt).

Es ist eine Kaution in Höhe von 3000€ zu entrichten. Das Haus wird privat vermietet, dementsprechend entfällt die Maklerprovision.

Haustiere: auf Anfrage
Energieausweis: vorhanden

Besichtigungen:
Das Objekt wird derzeit bis zum 1. Juli vermietet.
Leider sind Besichtigungen aufgrund von COVID-19 also erst ab Juli möglich.

Bewerbungen bitte schriftlich per E-Mail an: katharina.hoeckner@gmail.com
Falls Sie mich telefonisch nicht erreichen können, kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail oder SMS mit der Bitte um Rückruf.

Ein Bonitätsnachweis ist erforderlich.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Privatanbieter

Frau Katharina Höckner