Wohnjuwel über den Dächern von Thalheim, mit Loggia und Traunblick

Wohnjuwel über den Dächern von Thalheim! Loggia mit Traunblick!

Toplage – Traumblick – Lebensqualität! Ihr Platz über den Dächern von Thalheim wartet!
Diese helle, ca. 78 m² große teilmöblierte 3- Zimmer- Wohnung mit Loggia und Panoramablick, begeistert auf Anhieb. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über Thalheim, auf die Marienwarte am Reinberg und weit hinein nach Wels.
Ein Lift bringt Sie bequem ins oberste Geschoss, hier wohnen Sie ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre. Das Gebäude wurde 2010 umfassend thermisch saniert (Fenster, Fassade, Dach) und verfügt über eine Fernwärme- Heizung.

Ausstattung & Highlights:

• Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
• Unverbaubarer Ausblick & absolute Ruhelage
• Lift bis ins oberste Geschoss
• Fernwärme, saniertes Gebäude (2010)
• Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche
• Gepflegter Gemeinschaftsgarten

Ideal als Eigenheim oder Investment! Wohnen mit Weitblick in einer der begehrtesten Lagen rund um Wels! Jetzt ankommen, aufatmen und genießen

Highlights

• Traumlage direkt an der Traun
• Loggia mit herrlichem Fernblick
• Lift bis ins oberste Geschoss , wohnen ganz oben, ohne Nachbarn über Ihnen
• 3 Zimmer + separate Küche, WC und Badezimmer mit insges. ca. 77,6 m² Wohnnutzfläche
• Gesamt ausnutzbare Fläche inkl. der Loggia sind  ca. 80.80 m²,
• Fernwärme, thermisch saniert (Fenster, Fassade, Dach 2010)
• Eigener Kfz-Stellplatz
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum & Waschküche und Gemeinschaftsgarten
• Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Zauber dieser außergewöhnlichen Wohnung!

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Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: In die angegebene Wohnnutzfläche wurden 50% der Loggiafläche eingerechnet. Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information.  Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.  Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap